在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的 财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在 ...
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抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的 出质登记。质押合同自登记之日起生效。第八十条本法第七十九条规定的权利出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的可以 ...
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，本案合同系双方当事人在协商一致的基础上签订的，抵押合同有效，由于最高额抵押合同的特点在于抵押人在协议约定的最高额债权额限度内，以抵押物对债权作担保，故 对抵押物优先受偿。故Ｂ银行在抵押物上的权利为０。 笔者认为，上述几种意见均有不妥之处，理由如下： 一、本案抵押合同是否成立 从原告诉称及被告辩称内容 ...
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。银行信贷人员在办理贷款合同时，可以附最高额抵押合同，双方约定，抵押合同中的抵押物担保的是某一段时间内连续发生的贷款债权；而且每一笔贷款合同的发生 的份额，切不可超过这一份额，造成所设定的抵押无效或部分无效，由此不仅会损害其他房地产共有人的权利，而且会损害债权人的利益，给债权人造戚损失。其次，设定贷款 ...
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的抵押权 最高人民法院认为：佳利公司通过租赁法律关系取得以快通酒店占有、使用和收益的权利，属于他物权，是建立于刘家台村集体对快通酒店所有基础之上，在未 的400万元债权实际系该协设签订之前发放，且数额在上述两份《最高额抵押合同》约定的担保范围内，故原审判决认定长城公司郑州办事处就该400万元在上述两份 ...
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条作出的判决依旧存在诸多龃龉之处。如何处理房地分离抵押中的权利冲突，仍然是司法实践中争论不断的话题。本文试图结合已有案例，展示冲突之全貌并探求司法 提供的授信额度2100万元是根据涉案抵押物房地产的价值总额确定的，宏兴公司确认订立最高额抵押合同时的真实意思是将房地一并抵押，事后未将土地使用权另作抵押， ...
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;（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;第204条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 登记于受让人名下，始能称为把自己的东西或享有的权利让给别人。因此，转让实际为物权变动的行为而非当事人间的债权合同，如此理解才符合现代汉语习惯。 ...
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再主张借新还旧抗辩。如果最高额担保人在担保合同中明确，其担保的债务可以被用于借新还旧，则法院应当尊重其对自身权利的处分，认定担保人对新贷 已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的 ...
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事项与真实情况保持一致。这主要包括了两层含义：一方面，不动产登记(簿)的推定力是指法律上的权利推定。...另一方面，不动产登记(簿)推定力作为一种权利 。这一观点可称为“债权说”。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号)第十条中即规定：“借名人 ...
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质权和留置权，而且更规定有动产抵押、权利抵押、企业抵押、共同抵押、最高额抵押、包括债权质、股份质以及知识产权质在内的权利质权、承包人对建设工程的法定 可以请求缔约过失赔偿；但对于不以登记为生效要件的抵押合同，若抵押人拒绝办理登记，债权人是否可以请求抵押合同的实际履行，抑或仅得以请求违约损害赔偿？所以， ...
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