四条 计价方式与价款，开发商补充规定经常会出现开发商说了算的情形，消费者在这种霸王条款面前常常无能为力，只能听之任之。 （4）第五条 面积确认及面积差异处理，开发商 遏制于初始，也可以通过检查而废止正在使用的不公平条款，这是最有效的控制方法。改进对格式条款的行政规制模式，首先，要强化工商行政管理部门 ...
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，即如果该约定并不违反国家法律法规的强制性规定。而且承诺方也愿意接受的话，这种条款对于分解商业风险是有利的。这样约定也不违背当事人的意思表示，本着尊重合同当事人 证据证明当事人根据不同的理由已订立了新的合同外，该条款是不会有效的。从理论上说，格式条款提供者凡是没有在签订合同之前或签订合同的同时，向承诺 ...
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免责条款可分为二类，其一为基于企业合理的经营当然可以排除的责任，而企业者以条款加以排除者；其二为基于企业合理的经营并非当然可以排除的法律上或合同上的责任， ，则行政机关之威信大为削弱。同［13］ 3、立法规制以实体法规制格式条款是最有效的规制方法。立法规制主要有以下几种方法：一是在民法典中特设强制性 ...
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并没有对所设定的目标造成显著的妨害，那么应当认为，格式条款没有背离法律规定的实质性基本思想，当为有效，也就是应当发生效力。这种以相异途径实现相同意旨 订人到合同之内，亦即是否可以让承租人承担此项义务？回答是否定的，因为该条款事实上已经背离法律规定的实质性基本思想。当然，如果将外观修葺义务转嫁于承租人在 ...
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并没有对所设定的目标造成显著的妨害，那么应当认为，格式条款没有背离法律规定的实质性基本思想，当为有效，也就是应当发生效力。这种以相异途径实现相同意旨 而赔偿消极利益则意味着打破合同法的这一基本原则，因为债务人不能够实际地完成自己有效允诺的给付，绝不意味着自己同样被免除了以金钱完成给付之对等价值的义务， ...
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，即如果该约定并不违反国家法律法规的强制性规定。而且承诺方也愿意接受的话，这种条款对于分解商业风险是有利的。这样约定也不违背当事人的意思表示，本着尊重合同当事人 证据证明当事人根据不同的理由已订立了新的合同外，该条款是不会有效的。从理论上说，格式条款提供者凡是没有在签订合同之前或签订合同的同时，向承诺 ...
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，为新要约。”第31条规定：“承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除……，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。”承诺人对要约的接受如果变动了其中某一条款， ，则行政机关之威信大为削弱。同［13］3、立法规制以实体法规制格式条款是最有效的规制方法。立法规制主要有以下几种方法：一是在民法典中特设强制性 ...
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与契约自由和契约正义密切相关，格式条款是契约自由限制的方法之一，同时可节约现代民商事活动成本，有效提高交易效率。格式条款规制的根据来自其对契约 租赁、建筑等许多行业正在逐步推行各类示范合同。[9]示范合同的推广对于完善合同条款、明确当事人的权利义务、减少因当事人欠缺合同法律知识而产生的各类纠纷具有一定 ...
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条款，具有一定的社会普遍性的，由法院向有关行政管理部门发出对无效的格式条款采取有效管理措施的司法建议书。 行政管理措施的不利之处在于：过分依赖于行政 ，以提高谈判能力，改善谈判地位。如：消费者协会。 但由于结构松散，难以形成有效的谈判力。 （五）限制垄断地位。 此项措施浩大而持久，不再赘述。 综上所述 ...
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、房屋租赁、建筑等许多行业正在逐渐推行各类示范合同。示范合同的推广对于完善合同条款、明确当事人的权利义务、减少因当事人欠缺合同法律知识而产生的各类纠纷具有重要作用 内容，并经解释而确定其含义后，即应审查其是否有效，以确定其有无拘束当事人的效力。 一、 格式条款的绝对无效 我国合同法第，40条规定：格式 ...
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