、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余 ...
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的人不一定是开发商的人现在越来越多的房地产公司主张轻资产，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。这不 就被拆掉了，那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间，一定会扬长避短，充分体现楼盘户型的优势，而到了交房的时候，为了避免那些过于较真的户主发现自己的房子 ...
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的人不一定是开发商的人现在越来越多的房地产公司主张轻资产，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。这不 就被拆掉了，那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间，一定会扬长避短，充分体现楼盘户型的优势，而到了交房的时候，为了避免那些过于较真的户主发现自己的房子 ...
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住房，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场院、游泳池等等。如果楼盘出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。但合同中如果没有对此种情况规定 成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠价格。 (19)找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价，或声东击西探知更便宜的价格。 (20)要求开发商给毛坯 ...
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中套、大套。 102.面积配比 指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少。 103.格局配比 是二房二厅、三房 可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。 166.商品房验收合格 指的是单体（即单幢楼盘）验收合格。 167.商品房综合验收合格 指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物 ...
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，而且危及银行信贷资金安全。银行可以采取以下措施识别和防范房地产开发商或者经销企业在楼盘开发时假按揭的发生。 （一）、审查开发企业的资信及开发项目的合法性 可能性就很大。 （3）、关注按揭贷款的办理形式。若同一楼盘普遍采用代理或者集体代理方式办理按揭贷款手续，应警惕是否存在按揭欺诈，即便是单位员工集体 ...
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.67平方米，总价176万余元。签订合同之前，涂某就听说开发商即将对预售楼盘进行大规模促销，担心购房后房屋贬值，为此向销售人员询问相关情况。当时，销售 没有那么高的远见”。方恒公司辩称涉案房产由北京均一行房地产经纪有限责任公司代理销售，该公司销售人员只有接待客户提供服务的权限，对于房屋售价没有决策权， ...
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方案应包含的基本项目包括： （1）市场调研 A区域房地产市场调研 B类比竞争楼盘调研 C各类物业市场调研 D项目功能与主题定位分析 E目标客户定性调查 F目标 一种技术咨询合同，委托人与受托人之间发生的法律关系是咨询服务关系；房地产代理销售合同是一种委托合同，委托人与受托人之间发生的法律关系是受托人以 ...
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应包含的基本项目包括：（1）市场调研 A区域房地产市场调研 B类比竞争楼盘调研 C各类物业市场调研 D项目功能与主题定位分析 E目标客户定性调查 F目标 观点与实际是不相符的。 2、房地产开发项目前期策划合同不必要与房地产代理销售合同合并订立。依照策划公司提供的合同样本，房地产开发项目前期策划合同往往 ...
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房屋交易会得到一个市场中介组织介入，这个中介组织可能是一个律师事务所，也可能是房屋代理公司，但不管是什么中介组织，肯定都是由发展商、贷款银行单独或共同指定 是选哪一个都差不多，交易的前提都大同小异即“情势”高度趋同。购房人仅剩下选择楼盘的地理位置的自由。（2）购房人可决定商品房预售合同的交易相对方，但 ...
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