为合法建筑，除非有显而易见的违章情形，如在耕地上搭建永久建筑物或既没有土地使用权证也没有其他任何审批手续以及房屋产权证的建筑等等。如果是由于规划部门的错误， 取得了土地使用权证、土地规划许可证，城市建筑规划许可证，但房产证正在办理过程中。此时，该房屋欠缺最重要的权利表征文件，如遇拆迁，则该如何确定拆迁 ...
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的主管部门，也不是国有资产管理部门)。目前国家对划拨土地使用权及其建筑物抵押的批准手续如何办理没有统一的规定。例如，福建省国土资源厅《关于进一步规范国有行政划拨 万元购房款及利息，同时要求被告赔偿原告一倍的购房款49万元。 被告辩称，其并没有将原告所购房屋进行抵押，而只是将土地使用权抵押给银行。按照《 ...
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面临拆迁的现象并不少，而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨，房屋拆迁时，拆迁 征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 ②房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留 ...
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，不办理房产证或超面积建房在我国是一种普遍的现象，一旦房屋遭遇拆迁，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，无证建筑是否就是违章建筑，无证建筑进行拆迁时是否 征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 ②房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史 ...
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房屋拆迁许可证，雪淇公司提供的抵押房产在拆迁范围之内，后本案抵押物被拆除，案涉土地使用权被滕州市国土局以9800万元的价格依法出让给东方中石公司。2011年7月 . 抵押权人在抵押物被毁损、灭失或者征收时，应当及时行使自己的权利。因为抵押物的物上代位物与抵押物不同，往往没有对外公示的手段。如果抵押人将 ...
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完成了房屋所附的国有土地使用权的转移。对这三份资料，房屋拆迁管理部门都只能作形式审查，并没有否决权。这三份资料对拆迁申请人而言甚至比实质性的 ，使得人民的财富源源不断地流入地方财政和房地产商的腰包。由此可以看出，如何处理征收房屋的土地使用权的价值的补偿，直接决定着控制房地产价格疯涨的基本国策是否能够 ...
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完成了房屋所附的国有土地使用权的转移。对这三份资料，房屋拆迁管理部门都只能作形式审查，并没有否决权。这三份资料对拆迁申请人而言甚至比实质性的 ，使得人民的财富源源不断地流入地方财政和房地产商的腰包。由此可以看出，如何处理征收房屋的土地使用权的价值的补偿，直接决定着控制房地产价格疯涨的基本国策是否能够 ...
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关系意定的产物。基于主权最高的原则，没有任何一个规则能够要求主权者征收必须补偿、如何补偿，主权者是否补偿、如何补偿取决于主权者自我意志。虽然主权者不补偿可能 归属于国家所有，任由国家处分，因此拆迁程序不合法、拆迁主体不适格并不能构成国家赔偿的理由。而从征收的角度而言，一旦土地使用权被征收，房屋失却了 ...
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返还已经支付的国有土地使用权出让金及法定孳息的请求，对于甲公司赔偿损失的请求，则不予支持。乙说：驳回说该说认为，本案甲公司不能取得拆迁许可证并非由于乙 工程施工合同被认定为无效，合同中定的管理费如何处理？【 不同观点】甲说：参照合同约定说建设工程经峻工验收合格时，尽管建设工程施工合同无效，工程价款仍应 ...
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定案涉国有土地使用权的客观合理价格。 案例9：（2017）最高法行再101号许水云诉金华市婺城区政府房屋行政强制及行政赔偿案（强拆后补偿还是赔偿？） 一 ）最高法行再163号周小平诉湖州经开区管委会拆迁行政赔偿案（城中村房屋如何赔？） 1、赔偿范围 行政机关基于合法行政行为造成他人损失产生的是补偿责任 ...
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