不履行法律义务常常能保持宽容，而对法院依法采取强制执行措施却容易心生抵触。使得这样的被执行人有生存的空间，造成了执行难。如村民小组、村委会负责人， 执行设置其他障碍。 7、财产难以变现。在执行中经常查封被执行人的房产，但是国土资源部门往往以城建未规划为由不同意拍卖，使财产难以变现。还有国土部门坚持凡 ...
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、股东代表诉讼执行程序研究 （一）执行申请的提出 股东代表诉讼判决以后，如果被判决承担责任的义务人逾期不履行义务，法院可以应权利人的申请依法强制执行。根据我国 小股东无锡市南长区房地产经营公司等诉恒通公司利用控股优势地位以低值高估的房产向公司抵债属关联交易要求确认其侵权并赔偿公司损失案中，案件判决生效 ...
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、股东代表诉讼执行程序研究 （一）执行申请的提出 股东代表诉讼判决以后，如果被判决承担责任的义务人逾期不履行义务，法院可以应权利人的申请依法强制执行。根据我国 小股东无锡市南长区房地产经营公司等诉恒通公司利用控股优势地位以低值高估的房产向公司抵债属关联交易要求确认其侵权并赔偿公司损失案中，案件判决生效 ...
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种方式实现，由于后一种方式在司法实践中存在一定的争论，本节的论述限于司法实现的方式，即请求法院通过强制执行措施实现股权质权。 （一）股权质权的司法 。另一方面，《民事诉讼法》未规定支持质权人直接以质押协议申请法院拍卖的程序，仍只能采取先起诉后执行的程序。 实务问题之十一：股权质权司法实现时应注意哪些 ...
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无需上级人民法院批准。第二十条【查封的程序】人民法院查封不动产，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助 一致后再行处理。第三十条【无证房产的执行之一】人民法院在执行无证房产的过程中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的 ...
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、确定无效，无论利害关系人提出与否。比如法院违法对学校的教育设施以及医院的医疗设施强制拍卖的，无论什么条件都不发生所有权的转移，随时都可以要求追回。对于可 物权的追及效力，案外人可以在执行程序终结后单独提起诉讼，追回所有物；执行标的经由法院强制执行后，第三人善意取得的，可以基于侵权行为法请求损害赔偿； ...
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、确定无效，无论利害关系人提出与否。比如法院违法对学校的教育设施以及医院的医疗设施强制拍卖的，无论什么条件都不发生所有权的转移，随时都可以要求追回。对于可 物权的追及效力，案外人可以在执行程序终结后单独提起诉讼，追回所有物；执行标的经由法院强制执行后，第三人善意取得的，可以基于侵权行为法请求损害赔偿； ...
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购房人不能清偿到期债务，债权人申请法院强制执行该房产，法院以不动产登记薄为依据，查封并拍卖该房屋，实际购房人面临丧失该房屋所有权的风险。 当借名合同无效时 提出的异议，按照法定程序进行审查，理由不成立的，予以驳回，理由成立的，由院长批准中止执行。如果该房屋已经被拍卖的，按照《国家赔偿法》第36条规定 ...
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四川国胜建设工程有限公司（下称国胜公司）申请强制执行成都黄金实业有限公司（下称黄金公司）一案，武侯区法院已于2009年12月1日依法受理,案号为 担保人（具体情况待查）,但按照法律规定，反担保人或者债权人未通过诉讼或仲裁并强制执行、拍卖，并成功竞买到债务人的财产，债权人或担保人也不能当然享有债务人的 ...
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债务人就抵押物的处分达成协议。如果抵押人既不能清偿到期债务，又拒绝和抵押权人达成变卖、拍卖抵押物的协议，则抵押权人不能直接申请法院强制执行抵押财产，而是必须经过诉讼。法院要先受理起诉，经过审理并作出判决，然后在当事人一方不执行判决时，才可经执行程序强制执行抵押财产，这是一套十分 ...
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