得研讨的问题。例如，债务人将其所有的不动产出卖给债权人后，不履行转移所有权的义务，债权人因此起诉到法院，要求交付不动产及转移所有权，同时为保全其将来之强制执行， 中，甲以乙尚未归还借款为由诉至法院，并要求法院查封乙的房屋；而在丙与乙的房屋纠纷中，丙同样要求法院查封乙的房屋，这种情形就是保全执行竞合。 ...
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法律文书向三中院申报。稍后，三中院发现，被执行人单位五星公司对被查封的涪陵裕龙大酒店的全部资产实行恶性经营，每月拖欠水、电、气、员工工资等近20 的终结。 在执行法院认为条件成熟，可能终止司法托管的时候，即终止托管。委托管理终结后，管理人应当向执行法院提交最终财务报告，并由执行法院将不动产的管理权发还 ...
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已经办理了抵押权受让预告登记，若没有人民法院的查封，已经符合了物权登记的条件。在上述情况下，公积金中心请求停止对于不动产的处分，排除执行完全符合司法解释的规定 提交意见称，公积金中心不能依据抵押权预告登记权利排除法院的强制执行，也不能主张以拍卖、变卖案涉房产的价款在债权范围内优先受偿。原审判决认定事实 ...
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进行变现或为履行债务采取各种措施。这种制度保证了各法院查封行为的唯一性和独立性，同时保证了债务人履行债务的公平有序。这个制度也是对权利人主诉权利的 侯查封顺序。 （三）查封期限怎样计算。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院查封、扣押不动产的期限不得超过两年，但 ...
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息的所有权，如果丧失了对孳息的所有权，也就丧失了进行强制管理的条件。 根据我国现有执行法律制度，对不动产的执行只有查封、拍卖、交付管理等措施，已 法院应当终结强制管理。强制管理终结后，管理人应当向执行法院提交最终财务报告，并由执行法院将不动产的管理权发还执行债务人或进入其他执行程序。 江西省吉安市中级 ...
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2.适用阶段 在优先债权移送执行的条件中，同样要明确移送执行的适用阶段。具体而言： （1）对于优先债权，要求其执行法院已进入执行程序，是为前提条件 在 依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。［6］ 《拍卖规定》第31条规定：对查封、扣押、冻结 ...
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条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以 笔者认为，这类买卖合同生效应结合以下几方面情况综合认定。1、房屋所有人是否故意隐瞒房屋已被法院查封的事实；2、买卖房屋过程中，一方付款是否能抵消法院查封所 ...
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，还应当注意到“租赁物在租赁期间发生所有权变动”这一条件的适用。人民法院对被执行人财产进行查封、冻结时，如果被查封、冻结的财产上尚未设定租赁权，而是在查封 第三人。”而查封不动产的公示方法，主要是通知有关登记机关办理登记手续，同时在该不动产上张贴封条或者公告。因此，如果租赁权设定在先，法院查封、冻结在 ...
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，很好地缓和了物权变动公示要件主义过于严格的缺憾，值得肯定。但从微观层面看，因法院裁判而引起的不动产物权变动在适用于具体法律问题时则需要个别考察 所倡导的城乡一元体制，正视农村集体土地使用权的财产性。在土地公有制的条件下，农村建设用地使用权可以不单独成为交易的对象，但不应以此而否认农村建设用地使用权可 ...
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，原则上不应适用善意取得。被国家司法机关、行政机关依法采取查封、扣押、冻结等强制措施的财产，实则是对其流通进行了禁止或限制，通常不得随意处分， 另一方则可通过获得赔偿或替换有关财产，达到物质上的满足。 三、不动产的善意取得 善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面，学者 ...
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