常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件:一是在“一房多卖”案件中,据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋;二是在企业破产和清产还债案件中 登记机构申请作出“异议登记”,而要真正解决争议还要再到法院提起诉讼,经过法院审理作出胜诉判决,再拿着法院的判决书到登记机构申请“更正登记”。本来很简单,到登记 ...
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程序。[59] 笔者认为,上述司法解释的规定是合理的。首先,法院依法强制拍卖不动产属于公权力行为,性质上异于民事活动中的拍卖,[60]这是因为强制执行导致的物权 立奇办理位于郑州市中原区赵庄街1号院3号楼中单元6层20号房屋过户手续,陈红助不服原判向本院提起上诉,本院于2007年9月4日作出(2007 ...
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的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。根据这一规定,此类房地产虽未办理过户登记,也可以对该财产采取执行措施;(5)以房地产作价或入股作为公司注册 的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件下优先购买的权利。执行中法院可以查封被执行人已出租的房地产,但在拍卖时,应注意两种情况:一是被执行人的 ...
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中应以物权登记为首要依据,但应兼顾《查封规定》第17、19条适用的情形。另外,第三人无过错而未过户的理解,应为因第三人意志以外的原因而未能过户 关系,俗称带着租户卖。二是根据《拍卖规定》等相关规定3,权利负担及占有行为发生在法院的查封之后或者租赁权及其他用益物权对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现 ...
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、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 二、二手房过户流程第一步,买方要对房子的 人民如此重要,这似乎视同儿戏!因为房产几乎是中国人全部! 但他不敢披露的,更让人难以置信!其实土地拍卖制度最早来源于深圳,深圳是中国房产商品化开发的 ...
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未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在,因此而发生的纠纷诉至法院的案件也越来越多,但是由于我国目前立法上没有对银行 的其他合同,法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中,在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时,需要缴纳登记费、 ...
//www.110.com/ziliao/article-275731.html -
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未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在,因此而发生的纠纷诉至法院的案件也越来越多,但是由于我国目前立法上没有对银行 的其他合同,法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中,在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时,需要缴纳登记费、 ...
//www.110.com/ziliao/article-255038.html -
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并办理了预售登记,具有物权效力。请求法院判决确认其对该竣工楼房的三层房屋享有所有权。C公司认为:自己购买的是经政府批准依法处置拍卖的、产权清晰的半拉子 则是在合同成立后,建房工程完工并办理产权过户登记前,对合同当事人具有约束效力(包括对抗第三人效力)的备案性登记制度,并不直接决定商品房预售合同本身的 ...
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元/每平米的价格交易该房屋,并约定于同年7月23日一起到房屋登记管理部门办理过户手续。一旦房管部门审查无误,李大庆便立即付款。 7月23日,刘金龙携其妻子 的价金。 据此主张,本案中张焕要求撤销房屋管理部门所作出的房屋移转登记的诉讼请求,应当得到法院的支持,但其前提是张焕须偿付李大庆购买房屋时所支付的 ...
//www.110.com/ziliao/article-150760.html -
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办理了“预售登记”,具有物权效力。请求法院判决确认其对该竣工楼房的三层房屋享有所有权。C公司认为:自己购买的是经政府批准依法处置拍卖的、产权清晰的“半拉子 则是在合同成立后,建房工程完工并办理产权过户登记前,对合同当事人具有约束效力(包括对抗第三人效力)的备案性登记制度,并不直接决定商品房预售合同本身 ...
//www.110.com/ziliao/article-10007.html -
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