一、震后涉法新问题解析 （一）围绕物权产生的问题 1、物权标的物的意外灭失（主要涉及房产纠纷） 地震造成大量房屋损毁，由此产生的涉房纠纷主要涉及 率，我们应当继续重视民间调解人这一历史资源，形成民间调解、人民调解和诉讼调解三级纠纷解决体系，充分提高各方积极性，调动各种社会力量，定争止纷，稳定社会秩序， ...
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居间商的传统职责，若买卖双方因房屋合同的履行或违约等发生争议，此类涉及房产中介机构格式化的免责条款是无效的，无法成为其民事责任承担抗辩事由 （第五版）[M].北京：法律出版社，2010：86.[14] 李勇.買卖合同纠纷[M].北京：法律出版社，2011：75.[15] 周友军.论出卖人的物的瑕疵担保 ...
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婚姻法解释（三）中涉及房产处理问题的规定。 由于近年来房价的一路飙升，人们对房产问题的关注达到前所未有的程度，婚姻法解释（三）发布后，报纸、网络 笔者认为，只要明确了夫妻之间的赠与行为同样适用合同法的规定，赠与动产时发生的纠纷，按照合同法赠与一节相应条款处理就是了。 2、婚后父母为子女购买不动产的认定 ...
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。 第三，管辖法院问题：本案虽涉及房产过户问题，但是因女方不履行双方所签订的离婚协议引起，是债权纠纷而非物权纠纷，因此不适用因不动产引起的纠纷由 将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。 第二，如果双方协商达成一致，准备以协议的方式离婚，但是一方担心离婚 ...
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事务所 马小朋律师商品房买卖是最常见的房产买卖形式，也是老百姓经常遇到的房产纠纷类型，也是法院受理、审理房产纠纷最多的案件。随着国家住房商品化的 不包括二手房买卖以及具有国家福利性质的经济适用房买卖。2、商品房买卖会涉及哪些规范性法律文件？我国有关规定商品房买卖的法律规范性文件很多，通常情况下，商品房 ...
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处理婚前按揭房的诸多问题，探究具体的处理方法。 关键词：离婚案件; 婚前按揭房产; 产权归属; 在经济发展新常态的当下，按揭购房依然是人们购买城市住房的最主要 成为离婚房产纠纷中的焦点，加之按揭手续和房产证办理手续复杂、总耗时长，使得在签订房屋买卖合同后到领取房产证这一较长时间内的婚姻纠纷涉及更为复杂 ...
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案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但并不是所有房产纠纷都属于人民法院受理范围，而是由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前， 证据的内容、需要由人民法院调查收集证据的原因及其要证明的事实。 1、依职权调取的证据： ①涉及可能有损国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的事实； ...
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出版。[1]黄岩诉讼档案时间跨度为同治十三年到光绪十五年（1874～1889年）。涉及的案情在今天看来绝大多数属民事案件，但清代并没有民事审判与刑事审判的严格分别， 案由，确能发现二者间存在诸多相似的痕迹。在今天保存下来的讼师秘本《透胆寒》中，涉及房产纠纷的起诉案由有诬吞世业、群恶抄家；涉及婚姻类的 ...
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的终局性和强制执行性。不管是何种房地产纠纷, 涉及到的程序如何复杂, 在行政处理过程中, 行政机关对房产纠纷的处理通常只有裁决权而没有最终的决定权。 审理和国内的法律法规存在着适应性不足的问题。各级人民法院在受理, 审理和执行涉及外国因素的房地产民事案件时。通常只是由法院对诉讼程序进行简单的处理, 而 ...
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出卖人迁出户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，在房产纠纷中，也大量存在。 上海法院认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的， ...
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