十五条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府 该建筑物、附属物的土地使用权同时转移，不得分割。《深圳经济特区房地产登记条例》第二条规定：本条例所称房地产，是指土地及土地上的建筑物和附着物。本 ...
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项从物，只具有从物的相关法律权利。依据现行建设规划设计制度和房地产权登记制度规定，住宅小区架空层停车位、地下停车位的建筑面积均不计算建筑容积率（ 该建筑物、附着物所占用土地的使用权同时转让、不得分割。《深圳经济特区房地产转让条例》第五条规定：房地产建筑物、附属物转让时，该建筑物、附属物的土地使用权同时 ...
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、维护交易秩序的目的出发，应当允许第三人获得不动产的所有权[21].”这就是从登记瑕疵的不可避免性和维护交易安全的角度出发论证不动产善意取得的必要性。另有 发生物权变动，比如《北京市城市房地产转让管理办法》、《深圳经济特区房地产转让条例》和《广东省城镇房地产转让条例》）。从不动产登记的公示公信原则考虑 ...
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《上海市行业协会暂行办法》、《上海市促进行业协会发展规定》、《深圳经济特区行业协会条例》、《温州市行业协会管理办法》、南京市《关于加快行业协会改革与 8．谢海定：备案制实践与双轨登记制的制度构想过渡期的中国民间组织登记管理制度，收录于北京大学非营利组织法研究中心《非营利组织法律模式研讨会会议论文集》， ...
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《上海市行业协会暂行办法》、《上海市促进行业协会发展规定》、《深圳经济特区行业协会条例》、《温州市行业协会管理办法》、南京市《关于加快行业协会改革与 8．谢海定：备案制实践与双轨登记制的制度构想过渡期的中国民间组织登记管理制度，收录于北京大学非营利组织法研究中心《非营利组织法律模式研讨会会议论文集》， ...
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，有的地方还专门制定了针对保税区的土地制度。 《深圳经济特区福田保税区条例》第四章土地开发及房地产管理部分规定，保税区的土地属国家所有，实行有期限、 管委会代表国家和土地使用者签订土地使用权出让合同，有关转让、出租、抵押行为的登记一般也在管委会进行。这些规定体现了保税区和非保税区的不同，表明了保税区 ...
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的法律和国务院行政法规。(2)地方立法活跃。自从1994年6月《深圳经济特区住宅区物业管理条例》出台之后,全国相继有青岛、沈阳、常州、合肥、北京、大连 ]叶天泉:《关于物业管理立法的思考》,《中国房地产》1997年第五期。[2]《1997年深圳经济特区房地产年鉴》,海天出版社1998年版。[3]陈华彬 ...
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《天津经济技术开发区商品房产交易市场管理细则》（1989年）；《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）等。另外，广州、沈阳、大连 ；④参与谈判工作、协助拟定、修改有关法律文件；⑤代办有关申报、领证、登记、公证等法律服务；⑥担任非诉讼事件代理人和参加调节、仲裁活动；⑦担任诉讼代理人 ...
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《天津经济技术开发区商品房产交易市场管理细则》（1989年）；《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）等。另外，广州、沈阳、大连 ；④参与谈判工作、协助拟定、修改有关法律文件；⑤代办有关申报、领证、登记、公证等法律服务；⑥担任非诉讼事件代理人和参加调节、仲裁活动；⑦担任诉讼代理人 ...
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体制、设立和撤销制度、投资和企业制度、贸易制度、金融制度、税收制度、房地产制度、监管制度等。 （1）管理体制 良好的管理体制是自由贸易区健康发展 没有法律责任的规定。《上海外高桥保税区条例》、《珠海市珠海保税区条例》、《深圳经济特区福田保税区条例》和《深圳经济特区福田保税区管理规定》虽然规定了法律责任 ...
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