问题的解释》第8条第2项，下称该解释为《商品房买卖合同解释》)。将上述规范运用到涉及先买权的双重买卖，只要财产权尚未移转，转让人就有权选择 ，在受让人未受领交付，也未支付价款时，先成立合同的受让人可优先取得财产权(《商品房买卖合同解释》第10条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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合同纠纷案 审理法院：湖南省湘潭市中级人民法院 案号：（2021）湘03民终263号 来源：中国裁判文书网 湘潭市中级人民法院认为： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 。而且，招行惠州分行就案涉贷款出具《具结书》，承诺将买受人所购商品房的后续房款（按揭款）全部存入预收款专用账户，如有违反愿 ...
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权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物 、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。”《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：“因申请房屋产权登记的当事人提交 ...
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权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物 错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记的当事人提交 ...
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权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物 错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记的当事人提交 ...
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房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预 售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如 、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失 的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记的当事人提交 ...
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房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预 售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如 、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失 的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记的当事人提交 ...
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权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物 错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记的当事人提交 ...
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房屋的所有权一同变更。 案号：(2013)潭中民一终字第9号 审理法院：湖南省湘潭市中级人民法院 来源：法信精选 5.车库的归属应由当事人通过出售、附赠或者出租 业主，业主同意接受的方式。附赠一般发生在商品房买卖过程中，其性质多为开发商为促进商品房销售而附加提供给买受人的一种优惠措施。出租，系指开发商 ...
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进行调整的条件和权利，具体的调整标准则没有明确规定。但最高人民法院佚于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：当事人以违约金过高 在丙起诉丁要求支付5万元违约金而丁要求法院依法予以调整的情况下，法院应当支持丁的调低要求。 【作者简介】 钟建林，湖南省长沙市芙蓉区人民法院任职。 ...
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