仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。 《物权法》第八十五条规定，法律、法规 使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定，房地产开发商 ...
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占20%，商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷及其他类型合同纠纷占20%。漏水后业主遇到的最大问题是开发商、物业、产品生产商、销售商、侵权人之间相互 交付房屋，2013年4月孙先生发现房屋漏水，卫生间墙面受损，并造成楼下业主损失，经检测认定是地砖下的自来水管漏水，防水层需要修缮。孙先生与物业公司和 ...
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然而，某公司向我交付的房屋存在严重的质量问题，该房屋主卫生间管道漏水，并因此造成楼下X1号房屋卫生间大面积渗水。发现该问题后，我立即要求某公司予以 ）海民初字第7764号民事判决，支持了我主张的当时已经发生的租金及供暖费损失。某公司上诉后，北京市第一中级人民法院以（2013）一中民终字第10437号 ...
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业主张某4年前购买了一套商品房，但一直未住，后卫生间水管接口处破裂，造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。业主张某认为 的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任”。如果管道漏水严重，情况紧急，物业公司无法联系到业主，而损失又不断扩大的情形下，物业公司可以采取紧急避险措施对业主 ...
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通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例 此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。 ...
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维修措施，导致涉讼房屋渗水情况愈发严重，最终对楼下住户的财产权利造成损害。被告在得知涉讼房屋有漏水情况后已及时安排维修人员上门检修。然而,当维修人员 后已拆除原装修, 故无法对具体的修复数额作出准确评估,法院依据证据中所反映的损失状况酌情确定赔偿数额为人民币2.5万元。 本案被告在接到涉讼房室渗水的 ...
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应是商品住宅质量纠纷法律关系。 2、如果是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的侵害，该案由反映的应是财物损害的侵权法律关系。 3、如果 排水毁损或可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，人民法院应当予以支持。 对照该司法解释，笔者将住宅商品房用水与排水的相邻 ...
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应是商品住宅质量纠纷法律关系。 2、如果是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的侵害，该案由反映的应是财物损害的侵权法律关系。 3、如果 排水毁损或可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，人民法院应当予以支持。 对照该司法解释，笔者将住宅商品房用水与排水的相邻 ...
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应是商品住宅质量纠纷法律关系。 2、如果是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的侵害，该案由反映的应是财物损害的侵权法律关系。 3、如果 排水毁损或可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，人民法院应当予以支持。 对照该司法解释，笔者将住宅商品房用水与排水的相邻 ...
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水，进水管没有安装堵头，杨先生家中水管阀门呈开启状态，积水漏至楼下的潘女士家中，造成室内装修和部分物品被水浸泡受损。后因协商未果，潘女士将杨先生 4万余元 物业费损失4000元 法院经审理认为 物业方面：承认该房屋不符合开启水井房水阀门的条件，但水井房阀门却呈开启状态，造成了本案漏水事故。 开发商方面 ...
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