，一旦提供服务，全体业主都可以享受，而不局限于单个业主。由此，在业主欠费时，物业管理企业难以行使一般民事合同的履行抗辩权，停止向特定业主提供服务，而必须 及小区业主协会因追讨欠费所支付的诉讼费及合理的律师费[11]。美国夏威夷地区则以收取高利息或高滞纳金作为应对之策：依其规定，对超过支付日期10天仍不 ...
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缴纳本户所用能源费用外，还应缴纳分摊的能源费用。 十一、在计算物业管理费时，计费面积以什么为准? 计费面积以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑 开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。 十二、物业公司何时开始收取物业管理费? 物业公司收取物业管理费一般分两种方式：①从购房人验收房屋，签字认可后 ...
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必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的变动。（四）公共物业管理费1．公共物业管理费为_________公司向进驻园区企业统一收取的物业管理费（只限乙方向_________ 按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。甲方保留在政府有关部门调整电费时相应调整电费的权利。（二） ...
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，但这种方法成本高、效率低。不仅如此，当某些业主拖欠物业费时，其他业主还往往袖手旁观，甚至竞相效仿，物业公司一旦被迫撤离小区，损害的却是全体业主的利益。[3 ，使得共有部分的利用存在两方面的困难：一是无人真正过问共有部分的管理，开发商、物业公司对之侵占甚至以其敛财的情况较为严重；二是共有部分名义上归属 ...
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，车主停车时也未将车钥匙或车辆行驶证交与物业管理公司的停车场，以便停车场在保管期间实际控制该车辆，而物业管理公司停车场亦未对车主出具取车放验凭证。http 16、在酒楼宾馆商场消费时—— 车辆被盗该谁赔：他们在驾车去一些酒楼、商场消费时，在交了5元的保管费后，拿到的却是一张印有“场地费”字样的收据。 ...
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（水电费、物业管理费等），按照审核结果从代为收取的租金中拨付相应费用，剩下的则付给债权人（发包方）。从这个报道来看，这位法官在债务人出现财务困难的时候，承担起了物业公司经理的角色，管理这座写字楼前后长达5年。 很明显，执行法院2001年决定不立即强制执行债务人 ...
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主体的特点 从2002年受理的167起案件中来看，原告多为供暖中心和一些物业管理公司。到2004年，原告主体呈现出多样化的趋势，供暖单位逐渐成为原告起诉的主要 的纠纷出现。 （三）关于供暖合同权利义务的对等性问题 供热在技术上系整体供热，在采暖方欠费时，供暖方难以行使一般民事合同主体的不安抗辩权，不能 ...
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和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。 第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途， 代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。 第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清， ...
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、自负盈亏的法人所应有的财产权利，就能够使企业对其资产进行有效的经营管理，实现国有资产的保值和增值，防止国有资产的流失。物权法通过解决集体所有权的 物业，由于土地使用权出让年限即将到来，就会促使土地使用权人在建造各种物业以后，很快就将这些物业转让，出现短期行为的情形。所以，这种土地使用权和房屋所有权 ...
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、自负盈亏的法人所应有的财产权利，就能够使企业对其资产进行有效的经营管理，实现国有资产的保值和增值，防止国有资产的流失。物权法通过解决集体所有权的 物业，由于土地使用权出让年限即将到来，就会促使土地使用权人在建造各种物业以后，很快就将这些物业转让，出现短期行为的情形。所以，这种土地使用权和房屋所有权 ...
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