无法得到补偿。于是，陈某把小区物业告上了法庭。 问题：一物业公司对业主人身安全是否负有保障义务？ 二、物业公司应否赔偿原告的损失? 案件解析：一、物业 人不能确定的除外。 依据该司法解释，本案物业公司作为安全保障义务人有过错时，应当在其能防止或制止的范围内承担补充赔偿责任。本案发生在小区院内，物业公司 ...
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因果关系即可。 采用过错推定原则的原因。首先，采用过错推定原则为物业服务企业安全赔偿责任的归责原则有利于保护业主的合法权益，从中可体现社会公平、正义。 瑕疵有直接的因果关系。 物业服务企业有过错。如上所述，这是要求物业服务企业承担责任的一个主要的构成要件，即依据物业服务公司是否尽到合理的谨慎注意义务来 ...
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张三的名誉权，赔礼道歉，消除影响，并赔偿精神损害抚慰金5 000元。 某物业公司辩称：张三确实有窃电行为，事实上侵害了某物业公司的财产权利。某物业公司采取 怀疑张三窃电而利用自身管理便利切断张三住宅电源而引起，张三只有责任举证证明其住宅电源被某物业公司切断。张三是否窃电的事实还是必须由某物业公司承担 ...
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物业责任险的话,那么其费用应该来自其向业主收取的物业管理费里支出。但部分专家认为,物业管理责任险是建立在物业管理公司已有赔偿责任的前提下,再转嫁给保险 ,因此,是否有法可依是判定保险责任的关键所在,也是该保险合同成立的重要基础。我国《物业管理责任条例》对于保护消费者的权益发挥了积极的作用。但是并没有 ...
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也就是影响了您的利益。14、业主家被盗，物业公司是否一定要赔偿？《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。保安服务内容不 ）以被盗、跑水、物品损坏等由拒交物业费;解决方法：A、关键看物业公司是否有过错。B、物业公司如何承担举证责任，需明确是侵权纠纷还是合同纠纷。（5 ...
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约定的保安费包括车辆保管服务，那么发生车辆丢失的，物业公司应该承担赔偿责任。如果没有约定，但有证据证明物业公司疏于管理，未尽起码的安全防范义务或未配备 ，认真履行交纳费用的义务，依法维权。物业合同是业主和物业公司明确各自权利义务的载体，也是纠纷发生时，衡量各自主张是否充分的评判标准，更是人民法院处理 ...
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约定的保安费包括车辆保管服务，那么发生车辆丢失的，物业公司应该承担赔偿责任。如果没有约定，但有证据证明物业公司疏于管理，未尽起码的安全防范义务或未配备 ，认真履行交纳费用的义务，依法维权。物业合同是业主和物业公司明确各自权利义务的载体，也是纠纷发生时，衡量各自主张是否充分的评判标准，更是人民法院处理 ...
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引发的损害，赔偿责任主体是否也应为小区业主呢？在司法实务判决中，住宅小区内井盖事故损害赔偿纠纷的被告往往不是小区业主，而是物业管理公司；最终法院判决 在与井盖管理主体合一时或者不存在井盖管理主体时才承担赔偿责任。具体理由有： ①法条依据 一方面，《侵权责任法》第91条专门针对井盖问题做出了相应规定：“ ...
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引发的损害，赔偿责任主体是否也应为小区业主呢？在司法实务判决中，住宅小区内井盖事故损害赔偿纠纷的被告往往不是小区业主，而是物业管理公司；最终法院判决 在与井盖管理主体合一时或者不存在井盖管理主体时才承担赔偿责任。具体理由有： ①法条依据 一方面，《侵权责任法》第91条专门针对井盖问题做出了相应规定：窨 ...
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元。原、被告对修理费未能协商解决，遂成诉讼。 争议焦点： 小区物业和房地产公司是否承担赔偿责任？ 裁判观点： 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 楼体外墙保温层存在脱落风险，且小区内有停车场，其对损害的发生亦负有过错，法院酌定某物业公司和某房地产公司承担90%的责任，贾某承担10%的责任， ...
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