元，因无法联系到李某导致索要未果，故诉至法院请求判令李某支付其未缴的物业费。 离奇的是，当法院工作人员试图联系李某送达诉讼文件时，李某家人却称其 年李某去世后，小区工作人员并不知道此事，故出现了物业服务公司向过世之人讨要物业费的情形。 现原告物业服务公司已经申请法院撤回对李某的起诉。法院依法准予其撤回 ...
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明确双方权利义务的书面协议。双方当事人应按约履行。但在实践中，有的物业服务公司没有按照合同的约定履行其在维护、管理、安全保障等方面的义务，擅自提高 中出现的新类型、新特点进行探索与总结，寻求有效的对策与方法，推动我国物业服务行业的健康发展，从而为构建社会主义和谐社会作出贡献。[论文网]以上内容来来自于 ...
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业主委员会利益失衡，两者矛盾或者发酵不发，或者业主抗议，物业公司出动保安与业主抗衡。原本业主购买的物业服务中的保护业主的保安扭脸就成为对付业主的利器 简单化处理。 4、无业主委员会或者业主委员会自治水平有待提高，业主委员会空间小。物业服务水平不能令人满意，业主自身夜视也是责任的。有不少小区根本没有业主 ...
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前期物业管理阶段的问题，对维护业主与物业服务公司的合法权益，减少双方在物业管理中的矛盾和纠纷，规范物业服务市场，具有十分重要的理论意义与现实指导意义 简介】 董建丽，单位为重庆市江津区人民法院。 【注释】 [1]蔡华主编：《物业管理法律理论与实务》，人民法院出版社2000年版，第26页。 [2]杨立新 ...
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诉至法院，要求被告赔偿原告丢失车辆的购车费、购置税及养路费等费用共计124,900元。被告某物业管理有限公司辩称：原、被告之间未订立书面的保管合同，在实际履行中也未形成事实上的保管关系。被告为原告所在小区的物业服务公司，被告向原告收取的停车费数额较小，其性质系占用小区场地的费用，而且收取的 ...
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正确地适用法律还必须作进一步的合同性质认定，特别针对在小区内停放车辆，是服务合同、保管合同抑或其他？认识存在分歧，这也彰显出合同性质的认定，意义重大 独立的合同，有时也会被集成在商品房买卖合同或者前期物业服务合同中。 其次，业主和物业公司之间成立物业服务合同。这种合同有一定的特殊性，通常是一种集体合同 ...
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正确地适用法律还必须作进一步的合同性质认定，特别针对在小区内停放车辆，是服务合同、保管合同抑或其他？认识存在分歧，这也彰显出合同性质的认定，意义重大 独立的合同，有时也会被集成在商品房买卖合同或者前期物业服务合同中。 其次，业主和物业公司之间成立物业服务合同。这种合同有一定的特殊性，通常是一种集体合同 ...
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正确地适用法律还必须作进一步的合同性质认定，特别针对在小区内停放车辆，是服务合同、保管合同抑或其他？认识存在分歧，这也彰显出合同性质的认定，意义重大 独立的合同，有时也会被集成在商品房买卖合同或者前期物业服务合同中。 其次，业主和物业公司之间成立物业服务合同。这种合同有一定的特殊性，通常是一种集体合同 ...
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，以免日后因履行义务不当引发矛盾。 （三）完善管理制度，加强日常管理 物业管理者应借鉴先进的管理理念和经验，完善管理制度，并在实践中给予不断 2010（17）. [4]邢欢.从物业管理现状分析业主权利的维护.中外企业家.2009（10）. [5]马溢霞，朱猛波.论物业服务公司的安全保障义务.法制与经济 ...
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1月26日，被告某业委会聘用第三人某物业公司为某小区物业服务公司，并与该公司签订了一份《某小区物业委托服务合同》。合同约定第三人服务期限为5 而言收取的物业服务费过高，有的甚至违规收费，如业委会、业主大会的办公经费按照小区物业费的总额10%提取支付等，侵害了原告等业主的合法权益，因此被告聘用第三人为某 ...
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