条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高资格等要求。 第三十五条前期物业管理 在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、物业管理主管部门备案。 物业管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行明码标价 ...
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条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高资格等要求。 第三十五条前期物业管理 在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、物业管理主管部门备案。 物业管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行明码标价 ...
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收费实行政府指导价的，县级以上人民政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等，适时制定相应的基准价和浮动 企业应当按照县级以上人民政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置公示收费标准和项目。 第五十五条已交付业主的房屋， ...
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服务活动，维护社区治安,不得乱摊派、乱收费。相信在南开人共同努力下，南开区的物业管理制度定会日臻完善、物业管理水平定会不断提高！ 参考文献： 1 》2004年第11期 3、南开区房地产管理局：《关于2005年天津市南开区住宅物业管理项目普查情况的报告》南房发〔2005〕74号 4、《南开区召开2010 ...
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业主的需要，为每户业主免费配置1-4张人员IC卡出入证；实行机动车IC卡出入证管理的住宅小区，建设单位须为具备车辆停放条件的业主每户免费配置1张机动车IC 物业服务企业应按规定做好明码标价工作，在物业管理区域内的显著位置公示服务等级、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、计费方式、计费起始时间、收费 ...
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二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的； （三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。 业主委员会不履行召集义务的，街道办事处、乡镇人民政府应当督促 项目，服务报酬由双方约定。 物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和标准等有关事项。 ...
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、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修 政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格 ...
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。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。 建设单位和前期物业服务企业应当配合、协助筹备组开展工作。 第十一条 首次业主大会会议应当制定管理 五十条 违反本规定第三十五条规定，物业服务企业未在物业管理区域内公示服务内容、服务标准、收费项目及收费标准等事项的，由价格主管部门责令改正 ...
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因而拒交的，应判决业主按照物价部门核定的标准交付物业管理费用，物业管理企业未经业主许可自行增加的服务项目收费及收费不合理的部分，应予以驳回。此外，在审理 费用。业主仅拖欠公共性服务或特约服务的费用，而未拖欠公众代办性质服务费用的，物业管理企业不能采取停水电等措施，否则即为侵权；业主或使用人拖欠应交纳的 ...
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房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 第四十四条物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 的罚款。 第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 ...
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