宪法》第三十九条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。等等。第二层次,全国人大及其常委会、国务院颁布的物业管理方面的 和国务院行政法规。(2)地方立法活跃。自从1994年6月《深圳经济特区住宅区物业管理条例》出台之后,全国相继有青岛、沈阳、常州、合肥、北京、大连、厦门 ...
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这个范围被不断的扩大，在社会发展过程中出现的新型纠纷，比如环境纠纷、物业管理纠纷等不断加入人民调解的范围。同时，人民调解组织还大量介入社会难点 ]．社会主义研究，2010,（1）. [54]比如2005年出台的《杭州市人民调解条例》第三十四条规定人民调解委员会根据民间纠纷的不同情况和特点，决定实行简易 ...
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公司的物管行为承担民事责任，这显然是违背物管服务的目的的。从合同目的进行解释，就可以确定物管合同的性质并不是委托合同，至少不是单纯的委托合同。 笔者认为 物管公司的违约责任，很多合同照搬了《杭州市物业管理条例》第五十四条第三款的规定，即对物业管理企业违反本条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期 ...
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管公司的物管行为承担民事责任，这显然是违背物管服务的目的的。从合同目的进行解释，就可以确定物管合同的性质并不是委托合同，至少不是单纯的委托合同。 笔者认为 物管公司的违约责任，很多合同照搬了《杭州市物业管理条例》第五十四条第三款的规定，即“对物业管理企业违反本条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其 ...
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住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、 有关规定。 财政部门应当加强对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。 第三十四条住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销 ...
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住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、 有关规定。 财政部门应当加强对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。 第三十四条 住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销 ...
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工程才能交付，这就确定了出卖人的质量保证义务。城市房地产开发经营管理条例第三十二条也规定：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向 条件，开发商的行为构成违约，支持原告乙的全部诉讼请求。 三、关于商品房质量问题的责任承担 这两条解释确定了商品房买卖合同中的质量问题的责任承担方式，赋予 ...
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或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。 第十四条申报登记应当提交下列材料： （一 人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。 第三十四条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的 ...
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在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。折叠第三章广告与合同第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房 ，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售 ...
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应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。第三章 广告与合同 第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房 管理条例》的规定处罚。 第三十七条 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。 第三十 ...
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