平息有关争论。但关于业主委员会被赋予原告资格的理论基础何在、其实体法律地位如何、以业主委员会为当事人的诉讼利益（包括可能的败诉结果）何以归属于全体业主 物业服务合同关系；从便捷角度考虑，业主团体可将物业管理费的收取行为委托物业管理企业代理实施，三者间关系由此理顺。 [6]因此，代表业主与业主大会选聘的 ...
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可平息有关争论。但关于业主委员会被赋予原告资格的理论基础何在、其实体法律地位如何、以业主委员会为当事人的诉讼利益（包括可能的败诉结果）何以归属于全体业主 物业服务合同关系；从便捷角度考虑，业主团体可将物业管理费的收取行为委托物业管理企业代理实施，三者间关系由此理顺。[6]因此，代表业主与业主大会选聘的 ...
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人身和家庭内的财产安全。因此，应当根据实际情况来判确定物业公司的安保义务，如物业管理费收取数额的多少、小区治安环境的实际情况等。一般来说，只要物业 物业公司如果存在违反安保义务违约行为，造成业主的损失，物业公司应当承担违约责任。可物业公司又应当如何承担赔偿责任，承担怎样的赔偿责任？法律对此并没有明确 ...
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尤其是使用银行贷款按揭购房者，会有可能像一些租得起办公场所但付不起昂贵物业管理费的公司一样，随时出现供不起楼、纳不起税的现象，从而增加了商业 包括地租和规费）一次性交齐，而其他国家大多采用逐年缴纳的办法。一直以来，一次性收取的土地出让金和城市配套建设费成为政府进行城市建设的强大资金保障。如果改为在物业 ...
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两被告所述情况属实，最终未支持上海某超市诉请。【律师分析】本案中法院如何确定业主要求行使撤销权的诉请是否应当获支持？答：法院认为，业主大会或者业主 《物业服务合同》中对非住宅用房按2.6元/月/平方米收取物业管理费的内容加重其付费义务为由，要求行使业主撤销权撤销该内容，并认为应当与其他住宅业主一样享受 ...
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1、一般来讲,车辆停放费用由两个部分组成，一是车辆管理费，二是车位租金或称车位费。车辆管理费由物业公司收取，是独立的一项费用，不包含在物业综合管理 ，从而未形成有偿保管合同关系，且张某也未能证明物业公司存在过错，法院因此判决驳回。 3、对小区内物业公司如何承担小区丢失车辆责任，一是如果业主缴交了停车 ...
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人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的费用 了解水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。查清原 还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。 ...
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上物业责任险的话,那么其费用应该来自其向业主收取的物业管理费里支出。但部分专家认为,物业管理责任险是建立在物业管理公司已有赔偿责任的前提下,再转嫁给保险公司 公司来说风险就越大。保险公司担心的是风险不可控。关键是责任认定,即如何确定保险合同中的保险责任和除外责任(保险公司不用赔付的责任)，对于投保的每 ...
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不必要的麻烦。 谎言四 物管费较低 画内音：结婚以后，叶子将主管家里的财政，她对物业管理费怎么收取很感兴趣，售楼小姐说，我们的物业管理费 ，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼小姐说得如何天花乱坠，购房者只要上网就能轻轻松松地把要买房子的信息了解得清清楚楚。 谎言六 订金 ...
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的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的费用了解水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。查清 因自然贝害和意外事故造成的保险责任范围内的房地产损失提供一定的经济赔偿。 如何选择房地产保险的种类? 房地产的风险主要来自于财产、责任，人身等方面，因此房地产 ...
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