物业服务企业作为原告提起诉讼的案由相对较为单一，107起案件的案由几乎全部为拖欠物业管理费，而由业主作为原告提起诉讼的27起案件则在案由上呈现出多样化趋势， 采取断水、断电等措施，否则构成侵权。二、物业服务企业的收支应做到有据可查 物业收费标准的依据，小区内共有物业、楼体和电梯广告等收益，以及员工工资 ...
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企业按国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。但小区新成立时，物业管理费的收取、定价的高低，却是由开发商说了算。 都忙于工作，为生计、为还房贷而奔波，对与自己息息相关的《物业管理条例》、《城市住宅小区收费标准》等相关法律、法规的规定不够了解，对物业管理 ...
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占物业费纠纷案件的70%以上[3]。然而，在物业费拖欠背后隐藏着许多问题，如物业收费标准高，物业收费内容不合理，物业服务质量差，配套设施不完善，开发商迟延 但是如果业主群体组织能力低的，往往靠拖欠物业费与之对抗。要么物业管理企业通过诉讼收回了某个业主以前欠缴的物业管理费，并陷入长久的诉讼中；要么就任由 ...
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占物业费纠纷案件的70 %以上[3].然而，在物业费拖欠背后隐藏着许多问题，如物业收费标准高，物业收费内容不合理，物业服务质量差，配套设施不完善，开发商迟延 。但是如果业主群体组织能力低的，往往靠拖欠物业费与之对抗。要么物业管理企业通过诉讼收回了某个业主以前欠缴的物业管理费，并陷入长久的诉讼中；要么就 ...
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杭州市出台的《杭州市居住区配套设施建设管理条例》就规定，地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库属于居住区全体业主所有，开发商不得擅自租售用于谋利，否则可处以 有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不能办理产权证的停车位（库） 作为建筑物的 ...
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百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。2 、天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气 ；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等。关于 ...
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杭州市出台的《杭州市居住区配套设施建设管理条例》就规定，地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库属于居住区全体业主所有，开发商不得擅自租售用于谋利，否则可处以 有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不能办理产权证的停车位（库） 作为建筑物的 ...
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杭州市出台的《杭州市居住区配套设施建设管理条例》就规定，地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库属于居住区全体业主所有，开发商不得擅自租售用于谋利，否则可处以 有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不能办理产权证的停车位（库） 作为建筑物的 ...
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受损害的仍是建设单位。目前，我国规定的勘察、设计收费标准是计划经济向市场经济转轨过程中的过渡标准，应视为工程竞标的最低成本价，建设单位不得迫使勘察、 差、管理落后的小企业或个体户，一旦拿到工程，因为要向出借方交纳一大笔管理费，就只有靠偷工减料、以次充好等非法手段赚取利润，这样一来，必然会给工程带来隐患 ...
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、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。 二、合同里要有建筑及装修质量标准细则。 如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的 这一项，往往等购房者入住后，才发现物业管理的不完善及收费的不合理，但是面对已经入住的既成事实，许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了避免这一情况的发生，最 ...
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