商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 3、对于物业公司要求 有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约对全体业主具有约束力。 第十八条 业主大会 ...
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商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 3、对于物业公司要求 有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约对全体业主具有约束力。 第十八条 业主大会 ...
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打伤，或者车子被偷等，应当依法承担相应的法律责任。若是物业服务企业履行了物业服务合同，在管理上没有过错的情况下，业主不能以此拒交物业费；若是物业公司在 交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”这里明确了业主与承租人对物业费的连带责任。5因房屋质量不好而拒交房屋质量不好，是业主和开发商之间的 ...
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服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”在本案中，虽然周某未与物业公司签订《物业服务合同》，其不是合同的主体。但周某作为承租人却享有物业服务，其在 某与李某签订了《租赁合同》约定周某承租房屋后，物业管理费由周某缴纳。根据上述规定，物业公司可以起诉周某要求其承担物业费。对于业主李某，其对物业费的缴纳 ...
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第六章第七十二条明确规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”也就是说，电梯作为建筑物的共有部分，每个业主对其 ，即“不得以放弃权利不履行义务”。所以，一楼的业主是必须要缴纳电梯管理费的。业主可以拒交物业费的七大事由那么，在哪些情形下，业主可以拒交物业费 ...
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将物业公司起诉至法院，请求判令被告立即停止侵权行为、恢复供水，公开书面道歉并承担原告因停水造成的酒店住宿费、交通费等共计6000元；重新计算原告自2021年6月 12月11日起取得案涉房屋所有权，自此开始的水费、物业费等亦应由新登记的房主即原告小佳承担。虽然原告主张自2021年6月26日实际入住才应 ...
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很多人就有疑惑我还未入住为什么也要缴纳物业费？到底没有入住该不该缴纳物业费呢？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 ，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。 如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务 ...
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逾期缴纳物业服务费，应当自逾期之日起每日按照应缴费用的千分之三支付滞纳金。现某物业管理公司起诉至法院，请求判如所请。蔡某辩称，系争房屋原登记在蔡某 报酬。被告以只为房主之一为由，拒绝承担全额费用是不应当予以支持。被告蔡某亦为系争房屋的产权人之一，负有全额缴纳系争房屋物业费的义务。被告在全额支付物业费后 ...
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逾期缴纳物业服务费，应当自逾期之日起每日按照应缴费用的千分之三支付滞纳金。现某物业管理公司起诉至法院，请求判如所请。蔡某辩称，系争房屋原登记在蔡某 报酬。被告以只为房主之一为由，拒绝承担全额费用是不应当予以支持。被告蔡某亦为系争房屋的产权人之一，负有全额缴纳系争房屋物业费的义务。被告在全额支付物业费后 ...
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物业费，成为越来越多人所关注的，有人认为空置房没人居住没有享受物业的服务不需要缴纳，有人认为物业费是随房屋定的，只要有房子就应当缴纳，谁说的有道理 合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。物业公司对于已售出的空置房，并不承担管理责任。《河南省物业管理条例》第三条规定：“本条例所称 ...
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