的承包户不能获得补偿，对承包农户极不公平。物权法关于土地承包经营权和宅基地使用权的规定，为实现农地使用关系的物权化提供了法律根据，使农户对农地的 。如果案件当事人一方是国有企业或者国家机关，另一方是私有企业或者个体企业，法官的判决就可能有意无意地偏向国有企业、国家机关一方。现实生活中，凡是这类案件判决 ...
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采取哪种方式，建立完善的土地权利制度可以从如下三个方面着想。 2.1关于土地权利的总则性规定 在土地权利总则部分，无论是民法典、物权法还是土地法，都应当首先明确 文献： 〔1〕参见：《中外法学》杂志1997年第2期笔谈会栏目下发表的几篇论文。 〔2〕参见：德国民法典第873条，台湾民法第758条等。 ...
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不一致之弊。11 《瑞士民法典》第735条的规定看，12其关于土地物权混同的效力采取了相似于德国法的做法。 相比于罗马法例，德国法例既体现了对 》，法律出版社1998年版，第221~223页。 22参见梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第177页。 23王氏建议稿第 ...
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使用权在隐性市场中交易，农民集体用地使用权缺乏法律保护，对经济发展和社会稳定极为不利。物权法地役权的规定，为农村集体土地的地役权提供了法律依据。 （二）土地 不同的理解。第一种观点认为，落户人员不应得到土地安置补偿费。依据《土地管理法》第47条关于征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的 ...
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继承法》第9条规定：继承权男女平等。《婚姻法》又有关于婚姻关系存续中取得的财产属于夫妻共有的规定，如果丈夫去世，首先应当从夫妻共有财产中，分出 居住权进行创造性回应。这种论断是立基于对居住权制度精神对物权法的可适用性而得出的： 1．城镇居民对国有土地的依附性 传统居住权制度是用于解决特别个体他住居住的 ...
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》以及相关配套法规来看，土地使用权登记的过程中受让方无须提交关于土地使用状况的说明，相应地，在进行行政性质的登记行为时，土地管理部门无权对该事项 葛云松，北京大学法学院教授。 【注释】 [1]胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年版，第52、410-411、461页。 [2]《 ...
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采取哪种方式，建立完善的土地权利制度可以从如下三个方面着想。 2.1关于土地权利的总则性规定 在土地权利总则部分，无论是民法典、物权法还是土地法，都应当首先明确 注释： 〔1〕参见：《中外法学》杂志1997年第2期笔谈会栏目下发表的几篇论文。 〔2〕参见：德国民法典第873条，台湾民法第758条等。 ...
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进一步调动其积极性，促进农村经济乃至整个国民经济的发展，具有重要而深远的意义。 一、物权法关于土地承包经营权的法律内涵 《物权法》第二条规定：本法所称物权 未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 （5）平等、自愿、有偿原则。土地承包经营权流转是一种民事法律行为，当事人应当按照平等、自愿、有偿原则处理 ...
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，是各行政性法律、法规中的民法规则，例如土地管理法中关于土地所有权和使用权的规定。二、 中国现行民事立法体系中属于物权法性质的法律法规（一） 民法通则 ，包括合作社和集体企业所有权（第126－152条）。5、主张沿用农村土地承包经营权概念。认为中国实行联产承包责任制，几十年来已经形成一整套政策法律制度 ...
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的权利，并可将之让与和由被继承人继承。据此可知，德国民法典上的地上权，乃是指在他人土地的上（地表）下（地下）保有建筑物、构筑物等工作物的、可以 民法典物权编第九章规定了质权，包括动产质权和权利质权。中国物权法关于质权的规定，与德国民法典物权编的规定大体相当，理解起来不致发生困难。当然，德国法此外还规定 ...
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