，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第209条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地 协议的内容与本文讨论主题无关，故在此省略。 [iii]该案件的案例名称为：“长沙市商业银行华夏支行诉湖南爱克制药有限公司、湖南美罗银河生化制药有限公司、北京三 ...
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合同是否有效？ 下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。 二、实例研析 据以研究的案例一：原告李某某与被告日广公司、福利公司房屋买卖合同纠纷案 ［基本案情］ 合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 （二）关于《城市房地产管理法》第三十九条第一款 ...
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能否支持，存在不同观点。 第一种观点认为，不动产物权以登记为准，未经登记的不产生物权效力，在上述案例中，甲未登记为物权人，因此其请求确认其对该不动产享有所有权， 而与登记的权利人进行交易，法律对善意第三人取得的权 利亦予以保护，即善意取得制度。但是，不动产物权登记的效力，仅是一种推定效力，即推定登记的 ...
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另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产登记簿上记载的事项，是物权归属和内容的根据。而不动产权属证书则是权利人享有该不动产 物权是属于个人财产之权利，得对抗任何人。 [2]房绍坤、张洪波：《物权法案例教程》，知识产权出版社2003年版，第4页。 [3]刘凯湘主编：《民法学 ...
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与行政权的碰撞与沟通。 一、不动产登记的现实多面相：权利变动的前提或结果 【案例1】甲系房产开发商，甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案， 有关设立、变更、转让、和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产物权变动的 ...
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是否有效？下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。二、实例研析据以研究的案例一：原告李某某与被告日广公司、福利公司房屋买卖合同纠纷案［基本案情］2002 的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”(二)关于《城市房地产管理法》第三十九条第一款所 ...
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与行政权的碰撞与沟通。 一、不动产登记的现实多面相：权利变动的前提或结果 【案例1】甲系房产开发商，甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案， 有关设立、变更、转让、和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产物权变动的 ...
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对一些图表和案例的调研来对动产抵押登记制度的现状以及存在的问题作一番探讨。 根据现行立法，不同的动产抵押物须在不同部门登记，有权登记的机关繁多。《 从而相对降低交易成本。 结 语 动产抵押作为突破传统物权制度的一种担保方式，还有许多有待发展、完善的空间。笔者仅从抵押登记的视角出发，对动产抵押制度的完善 ...
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？笔者认为，D省人民政府虽有寄信给A村党支部书记，但并未成为法律意义上的公示。从上述案例表明，A村党支部书记没有将公示信内容向全村村民公示，B村民不知晓 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。农村土地承包法第二十二条规定，承包合同自成立之日起 ...
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登记，具有使社会公众相信其正确的法的效力。基于物权登记的公信力，即使登记记载错误或有遗漏，因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人，包括自登记名义 弗雷德沃尔夫：《物权法》，法律出版社，2002年9月第一版，221页的案例a以及224页的解释。 [13]迪特尔梅迪库斯：《德国民法总论》，邵建东 ...
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