的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如 后又因公司分家划分其财产的内部文件，最后是股份制改造对国有资产人股的法律文件，由此可以推定现在哪个公司才是旧房产真正的所有人。尽管历经调整，虽然旧 ...
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二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如 后又因公司分家划分其财产的内部文件，最后是股份制改造对国有资产人股的法律文件，由此可以推定现在哪个公司才是旧房产真正的所有人。尽管历经调整，虽然 ...
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的过程中，反复了很多次。当初苏联，列宁主张土地全归国有。斯大林没有接受。我国土改时，给农民发土地证，后来合作社，还实行土地分红，到人民公社化，算是解决了 概念难解释清楚，执行时也不好办，原因是：（1）现有城市的市区范围是不断变化的，如长沙市解放时市区仅6.7平方公里，现在是53平方公里，今后还可能扩大 ...
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集体所有的土地。现在城市里、城市郊区很多商品房，尤其是郊区的商品房占用的大多数土地都是农村集体土地，随着城市的发展，农村的集体土地就征为国有了。北京 房屋就是小产权房；有些人认为，在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房[3]；农村集体土地上所建设的房屋，这种土地有的是 ...
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当时经济不发达，土地价值不明显，你多用一点我少用一点，大家也不在乎。但现在土地价值大增，一寸土地都可能争得死去活来。争议双方当事人都拿不出有效的证据， 经营，所造之林已郁闭成材。一些农村干部、群众却借口落实政策，手持土地证，向国有林场争要山林。特别是文化大革命时期，把50--70年代的宝贵档案销毁了， ...
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的需要，可以依照法律规定的条件，对城乡土地和其他生产资料实行征购、征用或者收归国有。这使得城乡土地私有制得到根本法的再次确认。[6]当然确认的方式并不相同，前者是 的孩子送到托儿所一样，在复杂迷乱的情绪中，纷纷交出刚刚拿到手的土地证。 当然不是所有的人都会在犹豫中接受意识形态的诱导，或者随大流。特别是 ...
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的主体，现行破产法规定了企业法人破产程序，只有企业法人才可以纳入破产法的调整，国有企业适用破产法及最高法院关于破产法若干问题解释，集体企业适用民诉法和有关规定 异议，我们开庭审理，查明生资公司曾先后两次用该房产证贷款110万元，只是土地证未抵押，为此生资公司不能片面以土地未抵押而认为无效。为此裁定房屋 ...
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中，对农村的土地实行了清丈、化界工作，并由人民政府向农民发放了土地证和房产证。在城市则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用 的市、县级地政机关办理。我国在物权法颁布之前则未能形成统一的登记管理体制。表现在：其一，不动产登记的法律规范不统一。我国调整不动产登记的相关规定，散见于若干 ...
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中，对农村的土地实行了清丈、化界工作，并由人民政府向农民发放了土地证和房产证。在城市则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用 的市、县级地政机关办理。我国在物权法颁布之前则未能形成统一的登记管理体制。表现在：其一，不动产登记的法律规范不统一。我国调整不动产登记的相关规定，散见于若干 ...
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，拆迁户的隐形损失未列入考量。拆迁补偿费用和补偿方式是拆迁双方当事人争议的焦点，现在的拆迁模式是拆迁户的待拆房屋按政府规定的价格评估，而新开发的商品房价格由 等问题上也有诸多争议，如地大于房的情况，裁决机关一般只审查房产证，对土地证比较忽略，在调查取证上有一定欠缺，然而房屋尤其是私房更应注重土地证的 ...
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