签订租房合同注意法律问题 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的 受到一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁 ...
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的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 2租房押金最高可约定多少 租房中，房东和租客自愿协商一致签订租房合同，其中可约定押金的具体金额。目前，租房 的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在 ...
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同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将 不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付 ...
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平的老公房，租金价格为每月3500元。因为是亲戚关系，一直未签房屋租赁合同。2015年10月，张三将房屋装修一番，花费共计1.5万元，并未告知表姐 负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 本案中，张某一直未签订书面租房合同，依据相关法律，推定为不定期租赁，将承担不定期租房合同 ...
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协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向对方发同 租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。如果双方协商并签订了 ...
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，该约定已经披露出租房屋为徐某所有，作为承租人的王某理应知晓承租房屋所有权人为徐某及合同订立人李某与房屋所有权人徐某之特殊关系，故房屋承租人王某应当知晓李某系受其母即房屋所有权人徐某之委托与其订立《租房合同》。 其次，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条受托人以自己的名义，在 ...
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，该约定已经披露出租房屋为徐某所有，作为承租人的王某理应知晓承租房屋所有权人为徐某及合同订立人李某与房屋所有权人徐某之特殊关系，故房屋承租人王某应当知晓李某系受其母即房屋所有权人徐某之委托与其订立《租房合同》。 其次，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义， ...
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的主体，如果一方或者双方不具备完全民事行为能力，按照相关法律规定，所签署的合同是无效的。1.哪些是无民事行为能力的人?(1)未成年人。《民法总则》规定， 周岁以及16周岁以上的未成年人，没有以自己劳动收入，满足自己基本生活需求，在签租房合同时都视为无民事行为能力人。(2)精神病人。《民法总则》规定，不 ...
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的法律知识 大家快收好记在小本本上哦！ 1、租房合同应写明哪些内容？ 2、为何租房要签书面合同？ 3、关于租赁物的使用 对于出租的房屋，出租人有 的效力如何？ 6、关于“买卖不破租赁” 7、这些情况下，房屋承租人可以随时解除合同 非承租人原因，房子损毁直至不能继续租住，或者房屋已经威胁到承租人的安全和 ...
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的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦； 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写 出具相应的收款凭证； 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期； 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权 ...
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