为融资租赁业健康发展提供有力司法保障 ——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 2月27日，最高人民法院发布《 讨论，通过了该解释。本解释稿共五部分二十六条，主要针对融资租赁经营实践和审判实务中反映突出、争议较多的法律问题作出了规定，重点解 ...
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的租赁合同合法有效，对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或解除。原告租赁经营被告草场、棚舍、房舍等有形财产使用，此财产在民法上属特定物，到期原物返还； 经营自主权，而且反诉要求解除合同，返还卖掉的牛，不符合客观规律及交易习惯和租赁物的使用性质，故对被告的反诉请求不予维护。原告要求被告赔偿侵权造成的损失 ...
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这位负责人介绍，在我国经济高速发展和住房制度改革日益深化的推动下，房屋租赁经营方式日益普遍，房屋租赁业迅猛发展，涌现出许多新情况、新问题，并 优先购买房屋的主张。 ■背景■ 司法解释适用范围 《解释》将适用范围确定为城镇房屋租赁合同纠纷案件，是基于何种考虑？ 最高人民法院民一庭负责人告诉记者，按照城乡 ...
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租金,推广费和管理费一共3800元.此后原告交租时都只有被告公司员工个人签署的收据.租赁合同中约定:"(第四条第3项)使用期间，乙方应保证消防安全，不得在 而且原告也没有提交任何证据证明此后向被告缴纳过管理费。再次，被告的这些花车租赁经营具体是由某某广场的物业管理公司来进行具体管理的，和被告没有关系， ...
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相并列的一个类别，机动车融资租赁特指承租人根据自身对机动车的需求，向具有融资租赁经营资格的出租人提出特定的机动车采购要求，由出租人为承租人购买指定的机动车 内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。同时，机动车承租人不得向第三方出售、转让、抵押机动车或将机动车用于投资 ...
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的解释》答记者问 来源：人民法院报 记者：刘 岚 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9 这位负责人介绍，在我国经济高速发展和住房制度改革日益深化的推动下，房屋租赁经营方式日益普遍，房屋租赁业迅猛发展，涌现出许多新情况、新问题，并形成 ...
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货车、特种汽车和其他机动车辆（《汽车租赁业管理暂行规定》第3条）。从事汽车租赁经营的必须是符合一定条件的法人，且获得了有关主管机关的批准。二、当出现 租车行为。笔者认为：首先，机动车出租后，承租人获得使用利益，该利益的获得正是租赁车辆的运行利益，出租人虽然收取了租金，但该利益系源自于出租人对车辆拥有的 ...
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】 第四条（合同无效的情形） 出租人不具有在中华人民共和国境内从事融资租赁经营资格的，人民法院应认定融资租赁合同无效。 【另一种意见：不限制出租人 十五条（承租人逾期付租的责任） 承租人逾期支付租金时，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息或相应违约金的，人民法院予以支持。 当事人既约定 ...
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】 第四条（合同无效的情形） 出租人不具有在中华人民共和国境内从事融资租赁经营资格的，人民法院应认定融资租赁合同无效。 【另一种意见：不限制出租人 合同项下的部分或者全部权利，受让方、抵押权人以此为由请求解除或变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。 出租人存在前款行为而未及时通知承租人造成承租人损失， ...
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等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家 ...
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