象是他人的事务，目的是为避免他人利益遭受损失。 5、补偿性。 管理人对本人的请求权仅限于必要的管理费用支出的补偿，而没有报酬请求权。 三、无因管理 义务。管理人负有通知义务，如果没有履行通知义务，则应承担相应的民事责任。管理人将管理事项通知了本人，管理人应等待本人的处理意见。本人可能对管理人有指示，也 ...
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管理公司提供服务的质量状况，按质定价，适当减少业主应交纳的物业管理费用。 （三）物业管理公司是否有权利采取停止供电、供水、供气等措施，以促使业主 二）完善业主委员会制度的建议 １、明确业主委员会的法律地位 如前所述，根据《物业管理条例》的规定，设立业主委员会应当向政府房地产行政主管部门备案，不是按照《 ...
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，能使项目的开发建设有计划、按顺序有条不紊地展开。这就是说，通过使用一个动态计划管理，将工程项目全过程和全部开发活动纳入计划轨道，项目有序地达到预期总目标。 为基础，按照间接费率计算出的。一经确定就要不断进行监测，采取措施来降低施工管理费用的支出，费用支出时要做支出报告和支出审计，并要定期将实际费用 ...
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。2007年3月26日德国修改其住宅所有权法之前，关于涉及业主共同体关系的管理费用的分担标准，系按共有份额的比例定之。[2]但是，此规定因系 ，中国社会科学研究院法学研究所研究员。 【注释】 [1]陈华彬：论区分所有建筑物的管理规约[1][2][3]德国《住宅所有权法》第12条第1项规定：可以作为特别 ...
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义务。所以，管理人的赔偿义务也是有条件的。 2．本人的义务。 由于无因管理是见义勇为、互帮互助的行为，一般来说，本人不应该让管理人受到损失，所以，在管理人按照 的损失。 （1）本人有偿还必要的或有益的管理费用的义务。如果管理人在为他人管理事务的过程中支出了一定费用的，本人应予以偿还。但管理人所花之费用 ...
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方法，这样能够较 好地平衡当事人之间的权利和利益。也就是说，准用或者借用无因管理制度的前提是：侵权法、合同法和不当得利法等制度没有为权利人提供充分的救济。 ，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用之后，应当予以收缴。主导性 的学说认为，该条规定确立了这样的原则：在 ...
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检查制度，建立责任追究制度，分析自然保护区的保护状况和存在问题，解决保护区管理机构工作中而临的实际困难，对于各种威胁和破坏自然保护区及其保护对象的 自然保护区存在的业务指导与实际管理权分离的问题，本人认为可以参考日本的多种管理费用负担原则 按照执行者负担、受益者负担、原因者负担等原则，确定自然保护区保 ...
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到法院提起诉讼，最后法院用强制执行手段解决。业主管理委员会在制定管理公约时，应该将如何制裁无故不交管理费用的行为的有关条款写进公约里。 物业管理 房地产法》 北京大学出版社 2001年4、高富平、黄武双《物业权属与物业管理》 中国法制出版社 2002年5、夏善胜《物业管理法》 法律出版社 2003年6 ...
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收费情形，业主因而拒交的，应判决业主按照物价部门核定的标准交付物业管理费用，物业管理企业未经业主许可自行增加的服务项目收费及收费不合理的部分，应予以 自己或许可他人利用物业设置广告等经营性设施，或将物业管理权发包给他人等等。物业管理企业未按合同要求提供服务或其提供的服务质量与合同约定不符的，属于违约 ...
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费用。结合权威机构调研可以发现,收入越高国家的行政费用占比往往较低,但长期以来我国行政管理费用却始终存在偏高问题,为更深入了解这一问题并需求解决 会考虑如果节约工作开支,也不会针对性采用各类行政成本节约手段,这种情况下,行政管理与行政成本效益自然会因此产生激烈矛盾。 2.2 、条件制约 行政成本效益的 ...
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