房屋被拆迁，经与吴女士、中介公司协商，将回迁购买通州某小区经济适用房的订房号转让给吴女士，合同签署之日吴女士向刀先生支付部分购房号费2万元，购房 的4万元应30日内付清，购房款吴女士自己负责。吴女士向中介方支付服务费8000元。合同签订后，吴女士向刀先生支付了2万元购房号费，向中介公司支付了8000元 ...
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注意事项 ，按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。 购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细 ...
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首都知名律师王富利律师 电话：1364114141613701241537 关键词：经济适用房买卖 房屋买卖合同无效 房屋买卖合同有效 无效赔偿 2010年3月，乔女士购买一套位于北京市某区的 ...
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的产权过户登记手续。本院据以认定以上事实的证据有：身份证、派出所证明、结婚申请书、房屋买卖合同、房产证、收据及双方当事人当庭陈述。本院认为：原、被告订立的房屋买卖合同系双方真实意思表示，双方合同关系依法成立。相关政策对经济适用房限止上市时间的规定，并非是法律、行政法规的禁止性规定 ...
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经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按照规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决城市低收入家庭的住房困难。 第二十九 存量房交易的有关规定执行。 另特别注意：根据南京市房改办规定，经济适用房为保障性住房，出具买卖过户《确认书》时应提供二居证明，否则不能办理买卖过户， ...
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的公司正为办公用房和员工宿舍问题发愁。双方协商约定：由其以按揭方式购买天通苑经济适用房一套，首付款和按揭款等购房费用由宋振强垫付，所购房屋由宋振强及其 12单元6号房屋系经济适用住房，现登记在潘喆名下，潘喆已取得该房屋权属证书。潘喆未支付购房的任何费用，且未持有任何与购买房屋有关的合同、权利证书、房屋 ...
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无效 张先生与吴先生是朋友关系，2005年张先生以吴先生的名义购买了一套经济适用房。当时并未办理房产证，只是口头约定待房屋可以办理过户手续时吴先生协助张 必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。吴先生与张先生之间的合同违反了国家关于购买经济适用房的条件，即行政法规的强制性规定，应属无效。合同无效后 ...
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本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。日前市建委、市国土房管局等五部门联合下发了《关于北京市城镇居民 土地出让金。问：对违反本市有关规定的单位和个人如何处理?答：经济适用住房开发建设单位应在预、销售合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的核定表、 ...
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在实践中，当事人往往借用他人的名义购买经济适用房或者两限房，或者从他人手里购买经济适用房，并约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。 一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次，如果出卖人原房屋买卖合同 ...
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某、董某某（乙方）、上海市徐汇区住房保障中心（丙方）共同签订《上海市经济适用住房预售合同》，约定：乙方通过购买取得上海市松江区某处（以下简称涉案房屋）的 ：对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。 【评析】一、违规出租经济适用房（以下简称经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁安置房、 ...
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