适用住房管理办法》第30条中虽有“购房人拥有有限产权”、“购买经济适用房住房不满5年，不得直接上市交易”的规定，但从第30条第2款、第3款规定的 法规或者行政规章将导致损害社会公共利益，则完全可以根据‘合同法》第52条第4项的规定，以损害公共利益为由确认合同无效。[2]我们认为，上述观点对《合同法》第 ...
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元/平方米而不是 3元/平方米承担。7、经济适用房的大修基金怎么收取？《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定：１２月２３日起，房屋大修基金将按 。 申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。 申请人持本 ...
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房供应实行、申请、审核、公示和轮候制度，并向社会公布。根据以上规定，经济适用房有着特定的供应对象，且必须经过申请、审核、公示、轮候的一些列严格 的放好。本案当中刘某购买经济适用房房号的行为不符合购买经济适用房的程序，实际上越过了政府对其资格进行审查的环节，显然不符合有关法律规定。 《合同法》第52条第 ...
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之日吴女士向刀先生支付部分购房号费2万元，购房号费共6万元，其余的4万元应30日内付清，购房款吴女士自己负责。吴女士向中介方支付服务费8000元。 房号的行为无效。民事合同的内容一定要符合法律的规定，经济适用房房号代表着购买经济适用房的资格，如果允许交易，则会使得国家建造经济适用房是为补贴低收入家庭的 ...
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一定审批手续，虽然政府通过部门规章对经济适用房的购买资格作出相关要求，但是对于经济适用房屋买卖合同的效力并没有效力性强制性规定认定其无效，故买卖双方就经济 的。至于房屋价格低于市场价格，兴宇公司作为公司法人，其享有独立处分财产的权利，根据意思自治原则，兴宇公司低价处分房产并不损害国家利益、社会公共利益 ...
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人群的住房问题而实施的政策，所以对于经济适用房的买卖，除须遵循法律外，还要符合有关经济适用住房购买及上市出售的行政法规的规定。 对于“借名买房”纠纷， 是谁则房子就归谁，如果出资人能证明自己出资或者装修等，则由对方返还自己的全部出资。 实际购买人要求过户，实际就是房屋买卖，得双方自愿，也就是说，得出借 ...
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却是漏洞百出，实成具文。为了体现经济适用房的保障性特点，以有别于市场化的商品住房，《经济适用住房管理办法》规定单套的建筑面积控制在60平方米左右。理论上 房屋的转让。正如该管理办法第二十九条所述：居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济 ...
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房分割的关键是该如何确定房价的问题。该经济适用房是在他们夫妻关系存续期间得到的，依照我国《婚姻法》的有关规定，应当属于夫妻共同财产。一般情况下，夫妻 的基础上，扣除营业税、综合地价款（土地出让金）并考虑到日后交易的风险等因素，大致确定该经济适用房的目前价格，然后在此基础上进行评价分配。总之，只要双方 ...
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按标准格式复印。问：表格填写完后，交到哪里审批盖章?答：须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由 有关单位人员，由监察机关和有关部门按有关规定追究其纪律责任。问：二次购买经济适用房的家庭，有什么新规定?答：以上规定适用于本市城镇居民首次购买经济适用 ...
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经济适用房用于出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起 的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。二、申请条件不同公租房申请条件1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、 ...
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