中却是漏洞百出，实成具文。为了体现经济适用房的保障性特点，以有别于市场化的商品住房，《经济适用住房管理办法》规定单套的建筑面积控制在60平方米左右。 有很大差异的，并非像物权法中的建筑物区分所有权那样享有完全产权。依物权法的规定，住房一类的不动产物权以登记作为产权转移变更的核心环节，对登记内容进行特别 ...
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、个人代理购房资格审核工作。 正在或已经申请廉租房、公租房或已经申请单位集资房和认购限价商品房的家庭，不得再申请购买经济适用住房。 二、配售程序 (三)经济 取得完全产权前，任何机构或个人不得代理买卖、出租经济适用住房，违反规定的由市住房保障管理部门依据相关规定予以处罚,并记入诚信档案。 (二十四)市 ...
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附件，并由住房保障机构报市住房保障房屋管理局备案。 经济适用住房建设纳入政府投资计划管理。建设单位应当按照有关规定，向发展改革部门办理项目核准或者备案手续。 第 其轮候序号排列在届时已登记的申请户之后；两次放弃选房权利的，5年内不得申请经济适用住房。 第二十二条（房地产权利人和承租人的确定） 家庭购买 ...
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国家为保障特定人群的居住权而提供的政策性商品房，国家对该类房屋的上市交易有特殊的规定和限制，而本案中林某与王某双方所签订的合同违反了国家关于经济适用房 体系的组成部分，具有福利性和政策性，应该遵循有关政策规定。《城镇经济适用房建设管理办法》第3条规定：经济适用房是指中的收入家庭住房困难户为供应对象，并 ...
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时候，总是有很多的人群要去申请，如果自己也去申请了经济适用房的话，那么会不会有户籍的限制规定？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识， 买 预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的 ...
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五五分成;买方补交3%的土地出让金。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。 经济适用房上市后，收益同样全部归个人所有，所不同的只是在出售时，新的 ，购买人就可按商品住宅办理产权登记。 2、经济适用住房的上市问题。根据北京市人民政府令〔1999〕第40号令规定和京房地字〔1999〕 第1077号文件规定 ...
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孔宪良之间的经济适用房买卖违反了《经济适用住房管理办法》，应属无效。综上，兴宇公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项的规定，申请再审，请求 兴宇公司提出的合同无效的主张，也不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形。且兴宇公司按照商品房买卖流程向购房人出售住宅房屋，在与孔宪良签订《 ...
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委托市房产局代收，存入财政专户，纳入城市廉租住房保障资金管理，专项用于城市住房保障。 第四条 经济适用住房差价收益的缴纳以及上市后房屋性质的认定，按下列 等税费的缴纳以及房屋维修资金的处理按存量房交易的有关规定执行。 另特别注意：根据南京市房改办规定，经济适用房为保障性住房，出具买卖过户《确认书》时 ...
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公司正为办公用房和员工宿舍问题发愁。双方协商约定：由其以按揭方式购买天通苑经济适用房一套，首付款和按揭款等购房费用由宋振强垫付，所购房屋由宋振强 权利受国家法律保护。潘喆持有上述房屋权属证书，主张宋振强腾退房屋，符合房屋管理相关法律规定，本院予以支持。考虑到本案事实及宋振强居住的具体情况，潘喆应给予宋 ...
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第三步办理购房登记今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元 适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。问：对 ...
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