成本价购买农民公寓；这种模式实际上是从房屋所有权、土地使用权以及房屋使用权方面对农民住宅权进行保障，农民退出之后再无申请宅基地的资格，身份性要件丧失，农民 土地使用权中对土地的经营权方面对农民住宅权予以保护，但经营所得收益却无法顺应民意，农民收益权得不到保障。宅基地的经营性退出是为了将闲置资源变现获得 ...
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一定的原则，最后是制定并完善我国相关的法律规则和法律制度。 【关键词】住宅小区 停车位 建筑物区分所有权 空间所有权 近年来，随着经济发展，越来越多的家庭购买了小汽车 9月18日批准并施行）规定：住宅小区的配套建设项目，投资摊入售房建设成本的，其产权属于小区居民共有。经营性的配套公共建筑（商业、文娱等 ...
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手续和按国家有关政策规定属于历史遗留问题之外，商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地供应必须严格按规定采用招标拍卖挂牌方式，其他土地的供地 计划公布后 界定并处理完毕。 8月31日后，不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性土地使用权。 第六阶段 招拍挂市场阶段 2007年10月1日《中华人民 ...
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的法律风险的同时提出本人风险防范措施之拙见。 【关键词】商业地产；房屋租赁；住宅底商；相邻权 【写作年份】2010年 【正文】 引言 商业地产，顾名思义，其 十七条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有 ...
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开发商滥用优势地位寻租和谋取垄断利润严重损害了公民的财产权利。 业主拥有住宅小区所有控制权 小区内车库及停车位所有权的归属问题。美国法律对小区内的车库 ，还应该明确禁止房地产开发商或者物业管理公司在住宅小区内为自己建设任何经营性建筑和设施。此外，要明确规定住宅小区是生活区，小区内业主以外的任何其他人 ...
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住宅小区业主缴纳的物业管理费用就包括了共用设备设施的使用和维修费用，如果住宅小区地下人防工程属于开发商所有，小区业主就没有必要缴纳相关的物业费用。 第三 与综合验收管理办法》(试行)中规定：“住宅小区的配套建设项目，投资摊入售房建设成本的，其产权属于小区居民共有。经营性的配套公共建筑(商业、文娱等)， ...
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综合验收管理办法》(试行)中就规定：住宅小区的配套建设项目，投资摊入售房建设成本的，其产权属于小区居民共有。经营性的配套公共建筑(商业、文娱等)，投资 的成本是否分摊到建筑成本缺乏可操作性。开发商是否将车位、车库的建造成本分摊到住宅销售价格中去，也只有开发商清楚，业主几乎不可能去核定开发商的开发成本， ...
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: 区分所有建筑物 住改商 相邻关系 利害关系业主 救济内容提要: 将区分所有建筑物的住宅改变为经营性用房(“住改商”)，除应遵守法律、法规以及管理规约外，另外一个 的行使不以妨害人的过错为要件。利害关系业主行使该项请求权的前提是，住宅改变为商业经营活动仍在持续过程中，并且该活动对其造成妨害。 第二， ...
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。根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》、《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》（以下简称“两规”）及其配套政策处理取得非商品性质房地产权利证书 后给予还建且产权仍归原投资单位的，不予另行补偿。四、征收住宅或者生产经营性房屋，征收人以期房产权调换或者征收人认可需要二次搬迁的， ...
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问题的解释》第8条对此进行了明确：改变共有部分用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会或者管理规约确定应由业主共同决定的事项， 作为建筑物区分所有权人，对于专有部分享有专有权，对于共有部分享有共有权，住宅改变为经营性用房对于专有部分和共有部分造成的损害，利害关系业主和物业使用人作为 ...
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