用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权进行抵押，其约定抵押的效力问题，根据我国物权法规定，并不产生抵押权。其理由是： 第一，我国 是物权变动公示公信原则的具体体现。物权变动公示公信原则，作为我国物权法的一项基本原则，贯穿于整个物权变动的法律规定之中。虽然我国实行审判公开原则 ...
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成员之间公平分配？如果承包地已经因转包、出租等原因设定了其他土地权利，原有的转包、出租关系如何处理？转包与出租关系是否仍需要维持？维持原有土地关系 备案将会产生什么样的法律效果？ 2005年最高人民法院的解释规定认为未经备案并不影响上述流转的效力。土地承包经营权的互换与土地承包经营权的转让在性质上具有 ...
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审判中确认。 关于互易、赠予，因这两种实践中常见的流转方式不会违反法律、法规中的强制性规定，也不会损害社会的公共利益，也不能为转让、出租、抵押、入股等 所有人之后，可以将其承包经营权无偿转移给第三人，但该第三人须具有农业经营能力，且不得改变四荒土地的用途。 关于代耕，指承包方将其承包的土地委托给第三人 ...
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规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，应当报发包方备案。依据这一规定，土地承包经营权流转，首先应当签订书面合同。土地承包经营权流转涉及双方， ...
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支持。 第十八条 发包方或者其他组织、个人擅自截留、扣缴承包收益或者土地承包经营权流转收益，承包方请求返还的，应予支持。发包方或者其他组织、个人主张抵销的 或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并由乡（镇）人民政府批准后主张优先承包权的，不予支持。 第二十条 发包方就同一土地签订两个以上承包合同， ...
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这种违约行为仍会发生。如此，农业投资者将面临由于前期投入而陷入套牢[4]的危险；如果农业投资者因为投资前景不利撤回投资，农户则会遭受与其他公司合作 。 二、家庭土地承包经营权入股公司的法律困境 我国现行立法并没有禁止家庭土地承包权作为公司出资物。首先，根据我国《土地管理法》的规定，我国土地实行国家所有 ...
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有权使用的土地租借给市民供建筑使用而发生的法律关系（11）。《日本民法典》第270条和第265条更是明确规定：永佃权是以在他人土地之上耕种或牧畜为 》第四卷，人民出版社1958年出版，第122页。 （25） 王兰萍 《土地承包经营权的法律完善》，载于《中国人民大学学报》1996年第5期。 （26） （ ...
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的农地流转促进经验，构建我国的农村土地集中促进法律制度。这是对《决定》所规定的农村土地承包经营权流转管理、服务规则的法律制度化，同时也是国家 互换和转让四种，其中以转包为主，面积达8541.64亩，占全县流转总面积的73.92%。参见《黑龙江省农村土地产权流转制度改革研究》课题组：《黑龙江省农村土地 ...
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的农地流转促进经验，构建我国的农村土地集中促进法律制度。这是对《决定》所规定的农村土地承包经营权流转管理、服务规则的法律制度化，同时也是国家 互换和转让四种，其中以转包为主，面积达8541.64亩，占全县流转总面积的73.92%。参见《黑龙江省农村土地产权流转制度改革研究》课题组：《黑龙江省农村土地 ...
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的财产由成员出资等构成，那么土地承包经营权出资额不计入农民专业合作社的成员出资总额的观点明显不符合法律规定。其二，农民专业合作社具有法人资格，根据法人制度 益与公益、效率与安全。(3)应当突破《农民专业合作社法》社员有限责任的单一责任形态，使社员出资方式（是否计入合作社出资总额）合作社产权性质社员责任 ...
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