了明确规定。全国人大常委会法工委副主任王胜明介绍，车库、车位不像电梯、楼梯、绿地那样可以共有公用，它一般都是由业主专有和专用的；而且在买房过程中，通常都 、规划设计文件对小区车位的归属有规定的，依其规定； 2、规划设计没有规定的，考察国有土地使用权出让合同的规定； 3、前两份文件均无规定的，测绘部门的 ...
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、旧厂区、城中村改造的前期规划设计，要从整个城区提升上来全盘规划，解决目前制约个旧城市发展的难题，如道路阻塞、花园绿地、健身场地少等。 2. 改革 改建都得报业主委员会审批。如果大部分业主对物业管理公司不满意，业主委员会可以根据合同不再续约，另行聘请其它物业管理公司。 （五）完善物业公司准入机制，通过 ...
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新建民用建筑，应当按照国家有关规定，结合修建战时可以用于防空的地下室。”《城市居住区规划设计规范》6.0.3.7条规定：“凡国家确定的一、二类人防重点城市均 合同中约定是否单独转让，未约定的“视为一并转让”，那么，民防系统本身如需单独转让则更应在合同中约定。可是，在许多开发商与买房者订立的《商品房出售 ...
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一直以来，许多百姓甚至学者存在一个误解，认为一个小区从获得土地、规划设计、施工建造，到最后销售给购房者，在整个过程中，开发商是惟一所有人， 买卖，也不允许小区业主以外的 其他任何人拥有小区车库及停车位的所有权。 2.建立系统的建筑物区分所有权法律制度我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法 ...
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，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。 195问：面积误差比 答：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积 规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。 209问：其它用地 答：规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为 ...
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，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。 195问：面积误差比 答：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积 规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。 209问：其它用地 答：规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为 ...
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示的事项，可以通过书面通知、在物业管理区域内显著位置公告、业主决策电子投票系统发布或者管理规约、议事规则约定的其他方式告知全体业主；发布人应当选择一种或者 （二）物业服务合同； （三）物业服务企业资质证书； （四）《建设用地规划许可证》及附图； （五）建设项目修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图 ...
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此外，对于较严重的问题，业主可以要求在修复前先制定修复方案，并经原设计单位或其他有专业资质的单位进行鉴定、认可。 贴心提醒 新房保修期从交付之日 。 七、公共绿地 小区公共绿地面积和绿化率是否达到了政府规定的最低标准(30％)，或合同、广告承诺的标准。必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明 ...
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应当纳入政府投资计划。 城市照明主管部门维护的城市功能照明设施和已经纳入集中控制系统的城市景观照明设施的维护、运行费用，应当纳入市本级年度城市维护费计划。 道路、住宅区及重要建筑物、构筑物配套的城市照明设施，应当按照城市照明规划建设，与主体工程同步设计、施工，验收合格后方可投入使用。 第十二条新建、 ...
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国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 [14]土地使用权 由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 [17]《法国民法典》第518条规定：土地及建筑物 ...
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