户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。二、实例研析据以研究的案例一：原告李某某与被告日广公司、福利公司 的农村私房。双方之间的房屋买卖合同损害了社会公共利益，应为无效合同。[裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某 ...
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郭某戊作为系争房屋原产权人，有权起诉要求确认两被告之间就系争房屋签订的买卖合同无效。 当事人意思表示真实是合同的有效要件之一。本案原告上诉中称原审对徐某与徐 看，虽然该房屋至今仍由郭某、郭某戊居住，尚未交付，但该情况与合同是否有效并无直接关联，且徐某某已经另案提起了排除妨害纠纷之诉。当事人对自己提出的 ...
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审批的情形下，如果当事人欠缺批准而从事后续交易行为（Folgevertraege），所订合同是否有效，应依《德国民法典》第134条进行判断，其结论是可能无效， 主义所带来的弊端，民法学说遂通过物权行为无因性理论将物权行为与债权行为之间的联系切断，使登记机关的审查范围严格限制在物权行为，并通过一系列替代 ...
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）；主张法律关系不存在的，是消极确认之诉（如，原告请求法院确认他与被告之间合同无效）。 确认之诉和给付之诉有密切的联系，给付之诉，是指一方当事人 把一些无必要进行司法的诉讼排除在外；二是原、被告的利益，即看原、被告之间是否存在抗争利益，原告私权是否已经保护充分等方面出发。这些应该从当事人诉讼外或诉讼前 ...
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等事项的协议。 15、行政边界协议。是由两个不具有隶属关系的地方政府之间就毗邻行政区域界限争议达成的协议。该协议受《行政区域边界争议处理条例》规范和 重要法律依据，并依此认定土地使用权出让合同是否有效，进而追究违法签订行政合同的行政主体的责任。然而，尽管我国行政合同涉及的领域目前比较宽泛，但由于行政 ...
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）；主张法律关系不存在的，是消极确认之诉（如，原告请求法院确认他与被告之间合同无效）。 确认之诉和给付之诉有密切的联系，给付之诉，是指一方当事人 把一些无必要进行司法的诉讼排除在外；二是原、被告的利益，即看原、被告之间是否存在抗争利益，原告私权是否已经保护充分等方面出发。这些应该从当事人诉讼外或诉讼前 ...
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被诉要求承担连带责任的，转包施工企业有权要求法院在诉讼过程中将实际施工人作为共同被告追加进来；如果在诉讼中没有被追加的，转包施工企业在承担了连带责任后，可以向 的案件，法院应当先示明效力，鉴定单位应当按已示明合同是否有效或无效的结论进行鉴定。而要示明合同效力，则法院必须先进行开庭，这就不会“未判先定” ...
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，越来越多的人对法院如此操作提出质疑：一、合同具有相对性，乙与甲之间并不存在合同，乙怎能以甲为被告而诉合同效力否定？二、甲、乙分别与发包方签订合同 合同在先的有效，否定在后的另一合同，然后判土地承包经营权由有效合同取得。 现代诉讼观念认为，首先合同是否有效，不应以合同签订的先后来划分，而应以法律生效 ...
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雷某与张某为租赁房屋的共同共有人，根据《物权法》第97条的规定，除共有人之间另有约定外，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。房屋共有人雷某、张某 ，租赁房屋也经过一番买卖，由第三人刘某取得，该房屋租赁合同是否有效？这是本案当事人争议的焦点。我们认为，被告孙某与第三人刘某所签定的合同是原租赁合同 ...
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农民工追讨工资无门。为了有利地保护农民工合法权益，认定实际施工人以发包人为被告主张权利的，法院可以追加转包人或者违法分包人为案件当事人，发包人只在欠 ，应为违法行为。但不论建设工程合同是否有效，已经履行的建设工程合同一般不能恢复原状，因此挂靠关系中实际承包人与施工企业之间的债权债务应当参照挂靠协议处理 ...
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