事情没有经过他们的同意。现张某主张协助办理过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。【法院判决】法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法有效 资深房地产律师杨东表示，本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言，争议焦点主要有以下几点：一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效？本案中张某与 ...
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合同是否有效？这个问题包含两个问题：父母出售未成年子女的房产的合同是否有效？一个监护人（前提是有两个监护人）在未经另一个监护人同意的情况下代理未成年人出售未成年人 买卖合同》，以91万元的价格购买系争房屋，江某某给过余某部分购房资金，房屋于2009年6月16日登记于余某、余某某名下，建筑面积57.06 ...
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签前期物业合同引发纠纷，开发商诉请解除房屋买卖合同被驳（四）小区地下自行车库买卖起纠纷，法院认定房产商出售车库需有产权证明（五）违背承诺赚取差价，房产经纪公司被判双 中，买房人应对卖房人是否为房屋有权处分人予以核实确认。而就该案而言，卖房人仲某向买房人吴某提供的案涉房屋的购房合同及房款支付收据中，购房 ...
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通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应重点审查下列文件：(1)《 的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的 ...
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问题，权利义务也很清楚。有争议的一点是这个合同是否违反国家法律法规。国务院所有的文件是否可以视为行政法规，这是一个焦点问题。 《立法法》第五十六 三种方式发放不同的房屋产权证明： 第一、发放部分经济适用房产权证书或者限价房房屋产权证书 经过相关执法部分核实，符合经济适用房购房条件的购房者，发证机关可以 ...
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。 [解读]第三条是24条《示范文本 支持，但当事人另有约定的除外。”催告并不是解除购房合同的法定程序，如果当事人合同有约定可以直接解除购房合同，就可以不催告。催告解除 通知及书面通知，实践中容易发生岐意，例如传真、报纸公告、电子信函是否是书面通知？为避免岐意，建议约定书面通知的方式为挂号或特快专递信函 ...
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现双方争议的焦点系被上诉人ZHH是否履行了支付购房价款的合同义务。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款对合同是否履行发生争议的，由负有 十五条第一款证人应当出庭作证，接受当事人的质询的规定，本院对证人证言的证明力不予确认。 综上，原判决认定事实错误，且适用法律错误。依照《中华人民 ...
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是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应重点审查下列文件： (1)《国有 内，不再另行计价。同时在购房合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位 ...
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法律关系必须清晰，交易双方应提供证据来证明所签订的交易合同具有法律效力。签订合同者应具备相应的权利。如：是否是产权所有者，是否还有共有人，共有人是否同意并 销售的权利， ２、直接留取买房人的《房屋所有权》证书原件、身份证复印件、原始购房合同及各种票据等相关与买房有关的证件。 ３、承诺购买或收购卖房人的 ...
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小产权房，因为只有这样的房屋才能使购房者获得较高的利润。以居住作为购房目的的购房者一般是城市的低收入人群，他们较低的工资收入并不能支持他们购买居住用途以外的 合同有效说与无效说两种主张。前者认为，只要买卖双方在签订小产权房买卖合同时达成合意，则合同应当是有效的，这与其是否登记无关。后者认为，小产权房的 ...
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