纠纷必然发生。 三是此类案件矛盾尖锐。因为安置房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的 法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。5顺义法院李遂法庭在一起农村房屋买卖纠纷案中认，被告所购买的房屋并非相关法律、法规所禁止，亦 ...
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纠纷必然发生。 三是此类案件矛盾尖锐。因为安置房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的 法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。5顺义法院李遂法庭在一起农村房屋买卖纠纷案中认，被告所购买的房屋并非相关法律、法规所禁止，亦 ...
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1.消费权益 消费权益主要指业主在购买房屋时作为消费者所应享有的基本权益，这些权益一般会在业主与开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同》中 的不断学习和钻研，他们逐渐认识到，自己所购置的房产不仅包括小区中独立的住宅单元，而且还包括与之紧密相连的公建配套设施、设备和公共部位等。它们占据了 ...
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了。而建筑物就是全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。可以想象，开发商不能将一个没有顶层楼板的建筑物出卖给全体区分所有权人，那么也就 人专有使用。四、建筑物区分所有权在司法实践中的应用《南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案》是一起涉及建筑物区分所有权 ...
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的探讨。 二、实例研析 据以研究的案例一：李某某与某开发建设总公司商品房出售知情权纠纷案 [基本案情]2002年9月9日，原告李某某以某开发建设总公司和 文件，那么向购房者公示并不会造成开发商过多的负重。[11]在利益衡量和价值取向上，也应当优先保护作为消费者的购房户，而不能以保护开发商的“商业秘密” ...
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利益为重的村民们仍然情绪非常激动。多年省吃俭用的积蓄买来的却是质量存在问题的房产，在应诉的同时村民们还四处上访。而开发商因得不到房款也是一肚子委屈。 房建设的又一合法理由，而一旦发生相关纠纷购房者与地方政府之间、村组织与村民之间、村组织与地方政府之间都可能发生争议，出现矛盾，引发社会不安定因素，而这些 ...
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案件中的意见相左。浙江高院则在张丽君与宁波东来日盛置业有限公司与破产有关的纠纷案的民事裁定书中认为，《破产若干问题规定（二）》是对《破产案件若干 案件中，如管理人行使合同解除权是为了收回已经交付购房者使用的房产，或者购房者已交付全部或大部分款项而尚未交付的房产，因违背了《破产若干问题规定》，解除合同的 ...
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土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈;再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施，绿地的建设，不完成附属工程; 当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗， ...
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的暴利以及购房者、炒房者们的大量需求，才吸引了众多投资者投资于房地产行业。这些投资者中也包括乡镇或者农村集体组织，他们单独或与开发商合作开发建设的 产权房则是农民集体直接自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收 ...
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首例因商品房销售广告和宣传资料不实，业主状告开发商赔偿纠纷案中，法院就判决开发商依据其与业主在购房合同中约定的违约金额承担违约责任。具体案情如下：冲着小区 。该案终审后，产生了强烈的社会反响。在这种情况下，购房者该如何维护自身的合法权益？笔者认为，在这种情况下，可将开发商的行为认定为“其他违背诚实信用 ...
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