物权法》征求意见稿发到了地方人大、法院、有关部门和法学院征求意见。 在这个时候， 中国加入了世贸组织， 国家领导人认识到完善国内法律环境的重要性， 2002 年 使用， 调走还要退回。可不可以卖呢？ 不可以。有的单位在售房合同中写这个房子不能够上市出售， 甚至规定， 不能继承， 只能本人使用。这就导致 ...
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法工委加了几个字“不动产登记簿记载的内容是权利人及其物权的根据”，它没理解这个规定是为了解决登记簿的证据资格问题，登记簿作为证据，有无资格非常重要，与其 处分，如果与预告登记请求权的内容相同的，不动产物权无效。就是开发商另外卖这个房子的合同无效。通过预告登记，赋予商品房预售合同买房人那个债权以对抗他人 ...
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的话。我们当时就到派出所去落实户口问题，一查吓一跳，幸亏没签合同，这个房子里上家还有四个户口没有迁走。后来一了解才知道原来就是因为户口问题没法 想到找法院、找派出所解决。结果又会怎样呢？ 1. 找法院解决 法院不予受理，就是说这个事情不归法院管。 二手房买卖中，当事人因户口迁移问题发生争执，诉至法院， ...
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案情吗？ 秦兵：没有。那是一个消费者在北京亚运村的北边买的一个房子，但是这个房子买了4年开发商都没有给办房屋产权证。那个消费者委托我起诉开发商。法官 自然就与房管局做手脚，把面积全部加大到1％以上，消费者自然就要掏钱。 要改变这个现象，我们完全可以向美国学习。在美国购楼是没有“建筑面积”一说的，消费者 ...
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解决过程中，考虑民事习惯法，是传承民族文化、弘扬民族传统的做法。我这里简单举例，这个案件我称为马桶案件。案件可能在城市当中长大的同学可能会认为比较可笑。两个人认识了 那个房子，面积也没少，使用功能也没变，所以你要求这个房子给装修公司，装修公司拿另外一套面积相当的房子，这是不可能的，对不，你们也都是大学 ...
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个月的时间。 三、房产证过户流程房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料 不一，最久发给期限是70年，问及港英政府如此规定的原由？回答是：这个房子是1927年建造，香港是租借地，70年后，要交给中国政府，而交给中国 ...
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二）建筑物区分所有权的基本内容 建筑物区分所有权的内容也就是它所包含的法律关系。这个法律关系在总的一个建筑物区分所有权法律关系之下，包含如下几个法律关系： 1．整体 ，对于区分所有建筑物不能行使这种事实上的处分权，不能说这房子不好就把它炸掉，因为这个房子并不是专有权人一个人的，而是共有的。所以，建筑物 ...
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的，如果没有构成附和的装饰装修物由承租人拆除造成的损失。比方说，承租人租了房子，租赁合同无效，出租人当时是同意装饰装修，但装饰装修物没有构成附和，也就是 使用费支付义务 房屋租赁合同解除以后，因为有转租合同存在，出租人在次承租人还在占有这个房子的时候，有权要求次承租人腾房，理由是本租合同已经解除，转租 ...
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。但如果甲不采取非常严厉的防范措施，乙很可能背信弃义于甲，拿着房产证，将这个房子转手卖给别人，然后卷款潜逃。但现实中一般很难发生，甲可采取两种 手护手原则强调基于自己的意思（比如租借、寄托等）把自己的动产交与相对人这个前提条件。善意取得制度则更加明确，规定委托占有物包括保管、仓储、委托、试用买卖、租赁 ...
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要赋予“不动产登记簿”以“证据资格”（亦称“证据能力”），使诉讼当事人可以用“不动产登记簿”这个“有形物”作为“证据”，以证明某种“事实状态”（如“物权”的归属），而绝对不 之间的买卖合同无效，王五就不能取得房屋所有权。 但是王五在买这个房子的时候去查了不动产登记簿，登记簿上明明记载李四是所有权人，王 ...
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