商品房的销售行为。那么，住房的建筑面积是怎样确定的呢?房屋面积包括居住面积、套内辅助设施面积、墙体占用面积、公摊面积四个部分。具体计算如下：(1) 合同就是法律，合同一旦签订，双方必须严格履行，任何一方均无权擅自变更或解除，这是经济合同法的基本准则。2开发商负有对其售出商品房依法办理土地使用权、规划、 ...
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业主共有 《物权法》第74条第3款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这属于强制性规定，不得违反，否则，约定无效。 ，而区分所有建筑物为主物，两者依据主从物的关系规则处理；锅炉房也可以被公摊到区分所有建筑物的面积之中，作为区分所有建筑物的组成部分。 在后者场合，锅炉房 ...
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业主共有 《物权法》第74条第3款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这属于强制性规定，不得违反，否则，约定无效。 ，而区分所有建筑物为主物，两者依据主从物的关系规则处理；锅炉房也可以被公摊到区分所有建筑物的面积之中，作为区分所有建筑物的组成部分。 在后者场合，锅炉房 ...
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中，开发商是惟一所有人，楼 盘开发完毕，开发商即原始取得其所有权。这是一个极其错误的观点，一直以来却被人们奉为理所当然，却不知正中了开发商的圈套，使开发商 内建筑面积、总公摊面积的数值的进行公示等。综上，笔者从物理上车库与主建筑物的关系，以及便于法律规定和操作的角度出发，将车库分为占用小区道路或占其他 ...
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发展商全部或部分划掉，故意不填，这都是对购房者不利的。 4、根据现行政策法律规定，关于公摊面积，购房者与发展商是可以协商确定的。如果双方协商一致， 发展商除有义务为购房者办理房屋所有权证外，还有义务办理土地使用权证。但关于房屋所占用范围内的土地使用权证的办理及违约责任，包括本《示范文本》在内的绝大多数 ...
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，如首层架空层即属此例；第三，其他场地在解释上原本不是规划用于停放汽车之用，只是由于业主占用才作为停放汽车之用。准此以解，其他场地包括但不限于 之后，归业主所有（通常为全体业主共有）。在建筑物销售之后，虽然防空地下室没有计算入公摊面积，但是，在建筑规划时，建设工程的地下人防工程的建设成本就包含在总面积 ...
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各项关联交易，要绝对注意：提供原材料，包括零部件，供电、供水；提供劳务；资金的占用和往来（提供贷款、担保、股权质押、往来款项）；土地使用权，厂房、设备、 与以优质财产分立成立新公司后，分立公司与原企业对债务连带责任的承担，这是优良资产没有真正独立出来的结果，而且辅业资产仍依靠优良资产养活。 3．分立 ...
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所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”这是该民事基本法律从民事权利角度，对财产所有权内容作出的简要精到的规定。以上所有权的 符合应满足以下条件之一，即可认定其属于全体业主共同所有： （1）开发商在计算公摊面积时把人防工程的建筑面积计算在内； （2）开发商在出售单元房屋时 ...
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各项关联交易，要绝对注意：提供原材料，包括零部件，供电、供水;提供劳务;资金的占用和往来(提供贷款、担保、股权质押、往来款项);土地使用权，厂房、设备、租赁; 以优质财产分立成立新公司后，分立公司与原企业对债务连带责任的承担，这是优良资产没有真正独立出来的结果，而且辅业资产仍依靠优良资产养活。 3. ...
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不到几天就发生了故障，她去商厦交涉，营业员告诉她，这是赠品，质量问题不负责任。李小姐抱着“这是赠品又不付钱”的想法而打消了同商家评理的念头。李小姐应该 违约责任。如未约定违约金，则按同期银行逾期贷款利率计算日违约金。（七）商铺多算公摊面积，消费者如何维权张先生在某广场购买一间商铺，发现多算了公摊面积， ...
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