集体土地使用权转让政策规定 -法学论文搜索

对农村集体土地征收补偿范围的反思

保护农民权益的关键。而国家在进行征收时，更不能无视宅基地用益物权的独立法律地位，应予以补偿。尽管既不存在集体土地使用权的政府定价，也不存在集体土地不可忽视的是，作为用益物权的土地承包经营权，可以依据法律的规定进行流转，具有交换价值。那么，当集体土地所有权发生转让时土地承包经营权是否随之一并移转。《 ...

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论水权转让的范围和条件

以及《房地产法》（1994年）和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年）关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的的水资源的效益，应该允许集体水资源使用权依法出让和转让。笔者建议，将集体水资源使用权出让和转让的问题与集体土地使用权出让和转让的问题结合起来，通过专门 ...

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论水权转让的范围和条件

以及《房地产法》（1994年）和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年）关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的的水资源的效益，应该允许集体水资源使用权依法出让和转让。笔者建议，将集体水资源使用权出让和转让的问题与集体土地使用权出让和转让的问题结合起来，通过专门 ...

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论违约行使土地使用权的法律后果

由土地使用者自由支配的私产。《土地使用权出让和转让条例》在确立土地使用权出让制度之时，之所以又详细规定了土地使用权转让（出售、交换和赠与）、出租、抵押原因。众所周知，城市建设用地主要来自于对农民集体所有耕地的征收。国家强制取得农民集体土地的目的，是为了按城乡整体规划，进行城市建设或公共、公益设施的 ...

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划拨土地使用权收回制度有关问题探讨

划拨用地，需要改变用途或转为出让的，须按国家和省现行政策规定申报审批，获得批准后，依法缴纳土地出让金，方为合法有效。任何单位和部门擅自改变划拨用地的土地使用权人在法定限制内，对于划拨的土地使用权可以行使转让、抵押、出租权利这一规定呢？笔者认为，首先，这一规定与前面阐述的物权法有关所有权权能理论是有 ...

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试论城市土地使用权流转制度的完善

流转中存在以下一些主要问题：1、土地使用权流转时，土地使用价格评估随意。2、土地使用权转让时，擅自改变出让合同规定的土地用途。3、在尚未签订土地土地过程中，国有企业或集体企业取得廉价土地使用权。10、以划拨方式取得土地使用权并享受减免税费优惠政策后，房地产开发企业以市场价出售商品房，使国家给予部分 ...

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论我国集体土地征收补偿的制度构建——以保障失地农民合法权益为视角

后，虽然农民有发表意见的可能，但绝不可能因此而改变一个地区的安置补偿政策。很多地方补偿安置方案甚至都不会公告，听证会也不举行，导致政府权力无人的需要。此外，法律还应当通过禁止条款明确规定经营性活动一律不得征收或者征用集体土地。（二）明确征收对象集体土地使用权征收对象的确定直接决定了征收的理由、 ...

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两种划拨土地使用权及其并轨问题

发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况使用权证》；3）地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；4）对已经发生划拨土地使用权转让、出租、抵押行为而补办出让手续的，还须提交所在地市、县土地 ...

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两种划拨土地使用权及其并轨问题

发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况使用权证》；3）地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；4）对已经发生划拨土地使用权转让、出租、抵押行为而补办出让手续的，还须提交所在地市、县土地 ...

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取消集体土地的法律

还是城镇居民都是中国公民，即便他们都没有土地所有权，也应该拥有平等的土地使用权，而不能区别对待。城镇居民不能买集体土地，这是对城镇居民的不公；农民不为了保护农民的利益，还不如说是剥夺了农民自由转让财产的权利。难道限制其自由，是为了保护他吗？将集体土地归入国有土地，是还农民以公平。农民自己建造的宅基地 ...

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