合同理论”；孟罗。斯密在《欧陆法律发达史》中也说：“自古以来，无论何处，基于契约关系所生的人的债务，其发达恒较有体物的权利，为期稍迟”[13].在欧洲 日]奥田昌道：《请求权概念的形成与展开》，第30页；濑川信久：《不动产附合法的研究》，有斐阁1981年版，第151页注释18. [8] [日]七户克彦 ...
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王伯琦译．北京：中国法制出版社，2006． [11]黄忠，章献彪．宅基地买卖合同何以有效[A]．中国不动产法研究[C]．刘云生．北京：法律出版社，2009． [12]Michael Philip Furmston． The Analysis of Illegal Contracts [J]． ...
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特有财产除外的夫妻财产制度。不论夫妻各自婚前还是婚后财产，也不论是动产还是不动产，一律归夫妻共同共有，由夫妻双方平等地共同享有财产的所有权，只有法律另 财产约定或者婚后订立夫妻财产约定，都不会涉及未成年问题。当事人在订立夫妻财产契约时依法当然是有完全民事行为能力的成年人，同时，当事人一方的男性不得早于 ...
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混乱的状态中。在古代，不论动产，不动产或人身，如让给他方占有，以作担保，均称为质。例如周礼地官，质人掌稽市之书契，长曰质，短曰剂，及 ）及我国现行的法律中均有规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让，互换，出资，赠与，出租或抵押。既然可以转让，出租和抵押等，便应当准许将其出典。 土地承包经营权道理 ...
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混乱的状态中。在古代，不论动产，不动产或人身，如让给他方占有，以作担保，均称为质。例如周礼地官，质人掌稽市之书契，长曰质，短曰剂，及 ）及我国现行的法律中均有规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让，互换，出资，赠与，出租或抵押。既然可以转让，出租和抵押等，便应当准许将其出典。 土地承包经营权道理 ...
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经济事务之外，还拥有罗马私法上的权利能力和行为能力，他可以成为契约的当事人，可以接受赠与，也可以以自己的名义起诉或被起诉。这些处于国家和个人之间的 ，是表明其主体性并对公司人格不可或缺的权利。②公司以自己名义对包括动产及不动产在内的公司财产享有并行使财产所有权。公司财产结构不受股东财产变化干扰，成就了 ...
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人个人财产，与配偶无关，登记人在处分该房产时就可不经配偶或未登记在不动产登记簿中的共有人的同意。 总之， “登记在一方名下”与“单独所有”在实务上不能划 遗嘱或者赠与合同中明确归夫或妻一方所有的遗嘱律师书或赠与合同律师书；第二种情形，需要提供夫妻共同约定归一方单独所有的书面夫妻财产约定；第三种情况需要 ...
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是否将非常损失规则纳入到民法典中。[7]但立法者放弃了这一规则，按照立法理由书，当时的主要考虑是非常损失规则采纯客观主义，容易危及交易安全，而且一律以两倍 出卖人因低价所受损失超过不动产价金7/12时，有权请求取消买卖，即使出卖人在契约中有放弃取消买卖的请求权的明白表示且以声明赠与此项超过价金的价值者 ...
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办理土地使用权业务中的主要内容为起草各类合同文件，而合同法的主要精神之一为“契约自由”，但随着2007年10月1日《物权法》的实施，“物权法定原则”应该成为 法律依据是《公司法》，而不是《物权法》、《城市房地产管理法》等与不动产相关的法律。 4.4.2资产评估与股权转让价格的调整 项目公司股权转让很多 ...
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利益。于是，国家在实现公共福祉的同时，需要大量的如土地、房屋、森林等不动产来兴办公共设施或用于其他公共用途。于是 ，特定的私人利益就受到了限制。协调 千帆．宪法学[M]．北京：法律出版社，2004．198．[16]（法）卢梭．社会契约论．何兆武译．北京：商务印书馆，2003．127．[17]（英）洛克 ...
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