登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在 共同财产，房屋增值部分没有约定的，也视为夫妻共同财产。3、产权登记在首付款方名下，离婚时，房贷仍未付清的，则视为取得房产人的个人债务。四、婚前 ...
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升值到140万，如今夫妻俩要离婚，妻子要求分割房产，法院如何处理？《婚姻法解释(三)》出台后，在社会上引起了不小反响，但因为司法解释才公布，尚未有 个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 经查，夫妻双方经济上是各自独立的，还款是从 ...
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的子女抚养和财产分割问题，应适用简易程序或普通程序审理。 25、无行为能力人和限制行为能力人的离婚问题。限制民事行为能力人并未完全丧失辨认能力和控制 、购房款、办理过户手续及产权证书等，属于平等民事主体之间的权益纠纷，人民法院应当受理；如当事人争议的事项为是否适用房改政策以及如何适用房改政策，如职工 ...
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高，而底价低，竞买的人就多，竞价就高。因此，拍卖物变现价值，不完全取决于评估价的高低。当事人对过期评估价格均书面同意继续使用的，人民法院可以准许；对于 该类型案件提供一些新的思路。（六）小产权房的处理原则小产权房具有普通商品房的使用属性，因不具备法律性质，无法进行产权变更登记，司法拍卖程序禁入。小产权 ...
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未成年人，离婚时应作为未成年人的财产处理，夫妻双方无权予以分割： 另一种观点认为，不能仅仅按照产权登记的情况将房屋一概认定为未成年人的财产，还应审查 赠与是一种交易行为，交易必须有双方当事人，且双方当事人具有民事行为能力。完全民事行为能力人可以独立进行民事活动，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力 ...
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，婚后一起拆掉在原址又重建的，另一方应否享有产权份额?对农村离婚案件中的土地承包经营权如何分割?没有依据。如果分割后女方又转嫁到另一村的，所分得的土地 夫妻共同购买的股票、投资经营权如何分割也无依据，争议较大。房改房涉及到个人与单位的利益，投资经营权涉及到经营能力和效果的问题，给了不会经营的一方，企业 ...
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权发展的冲动，而一旦公权力被私权绑架，矛盾即会爆发，小产权房即为其例。而那些为小产权房正名的主张，也只会以私人任性引发的利益不均取代公权导致的 自己的土地上，为属于自己的另一块土地的利益，设定地役权。 [6]据对CNKI搜索结果的不完全统计，在《中国土地》、《中国土地科学》、《农电管理》等杂志发表的、 ...
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种情形，一是赠与人赠与的是具有完全产权的房屋；二是赠与人赠与的是购买房屋的全部款项。除此之外，凡赠与人赠与子女的按揭房、分期付款的房屋，或者只是赠与子女 要想实现婚姻家庭法的功能与价值，就不能过分依赖夫妻财产的共同共有，而是应当将夫妻财产的所有与离婚时的财产分割适当脱离，将双方对家庭的贡献作为财产分割 ...
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趋势看，物业小区停车位作为一种非常稀缺的城市资源，它的分配和管理不能完全按照市场规律和一般的市场交易规则进行调节。《最高人民法院关于审理建筑物区分 资源的稀缺性决定了小区停车位的稀缺性。如何通过权属界定提高停车位利用效率，也是理论研究中应予关注的一个重要问题。关于停车位产权配置，科斯定理很有说服力， ...
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意义上的储蓄存款、房屋等，还包括土地承包经营权、居住权等一系列新型财产，如何正确分割好夫妻新型财产给司法实践带来了新的难题，本文笔者拟就当前夫妻离婚时财产 的大小决定租金收益在离婚时的分配比例，但不宜判决非产权方获得全部租金收益；产权方举证证明房产出租经营管理完全由已方实施的，与对方无关，租金收益就应 ...
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