第七步 资金监管 银行顺利批贷后，由于房屋尚未过户，买方过早地把房款交到卖方手上会增加资金的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都要求将买方除定金、贷款 （全款买房跳过此步） 刚拿到手的热乎乎的房本，现在还不能妥善地保管在自己手里哒~ 拿到房本后，应尽快把房本交给银行办理抵押手续，之后银行会把 ...
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第七步 资金监管银行顺利批贷后，由于房屋尚未过户，买方过早地把房款交到卖方手上会增加资金的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都要求将买方除定金、贷款以外 （全款买房跳过此步）刚拿到手的热乎乎的房本，现在还不能妥善地保管在自己手里哒~拿到房本后，应尽快把房本交给银行办理抵押手续，之后银行会把贷款 ...
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房源信息，层层设陷阱引消费者入坑，卖给消费者被法院查封的房子等欺骗消费者的行为。 房产中介乱象丛生，买二手房仿佛又离不开这些中间机构。那么买二手房该有 被债权人申请查封，导致后期的无法过户；或是房价上涨过快，卖方反悔等。 所以时间拖的越久，产生风险的可能性就越大，尽量把前期能做的工作事先做好，缩短整个 ...
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难去判断卖方身份证以及公证委托书的真假，而只能判断材料是否齐备、材料表面是否有明显漏洞。因此，买方对卖方真实身份的审查不能寄希望于交易中心。 买方 呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口， ...
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，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的 二手房 买卖合同，效力如何认定? 答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分 ，买受人不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 9、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理? 答 ...
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的定金和订金有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的，是否违约？12、签订了商品房买卖合同，未能按揭贷款而无法支付房款 一方的名字，只有夫妻一方签字的买卖合同是否有效？19、赠与房屋一定要公证吗？20、继承的房屋要做公证吗？21、二手房过户后还需要交付公共维修资金吗 ...
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双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已完成中介服务。 而在买卖合同的成立、有效问题上，上海高院在《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中表述，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。 如双方明确以签订《上海市房地产买卖 ...
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交易过程中出现房产被查封而无法交易的情况下，对广大二手房购房者来说无疑是致命的。从以上案例可以看出，对于购房者来说，交易中出现房屋被查封无法过户的情况下，有两种截然不同的解决方案可以选择。 首先，从后两则案例中可以看出，抛开签订合同时是否存在欺诈等因素不谈，在房屋买卖合同依法成立 ...
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双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已完成中介服务。而在买卖合同的成立、有效问题上，上海高院在《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中表述，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同 ...
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双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已完成中介服务。 而在买卖合同的成立、有效问题上，上海高院在《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中表述，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同 ...
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