制的推广是否是对业主的建筑物区分所有权的侵犯。根据《物权法》的规定,除了对小区中专有部分的所有权外,小区业主对小区中的公共空间同样享有自由使用、收益的 选择对私权损害最小的方式。从这点来看,街区制政策旨在实现疏导交通这一公益目的,则需要通过科学的论证来说明,交通疏导的目的是否可以通过限制业主的所有权就 ...
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。根据《物权法》第七十六条第一款的规定，对于事关业主重要权益的事项，除非获得法律规定的多数业主的同意，否则业主委员会无权作出决定。本案中，小区的东出口 、安全保卫等产生重大影响，属于应当由业主共同决定的事项，应依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第二款的规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的 ...
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既不是法人也不是其他 组织，但其可以依照我国《民事诉讼法》的规定，作为小区全体业主的诉讼代表人参加诉讼。 第二，借鉴域外立法经验，与国际接轨。大陆法系 。《物权法(草案)》第四次审议稿第86条规定，对侵害业 主共同权益的行为，对物业服务企业等违反合同发生的争议，经专有部分占有建筑物总面积过半数的业主 ...
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诉讼范围之外，必将大大弱化业主委员会的代表职能。而业主专有财产受到侵犯的案型，如实践中发生的房地产开发公司交付给各个业主的房屋存在相同的缺陷而引起的 委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的情况时有发生。在此类情况下，新选举出的业主委员会应有权提起 ...
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。根据《物权法》第七十六条第一款的规定，对于事关业主重要权益的事项，除非获得法律规定的多数业主的同意，否则业主委员会无权作出决定。本案中，小区的东出口 、安全保卫等产生重大影响，属于应当由业主共同决定的事项，应依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第二款的规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的 ...
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支付所欠物业费并继续履行合同。 双方之物业管理法律关系源于1991年11月21日的一纸协议。其时，北京一商局建设开发筹备处房管科与宣武区服装公司签订了《 等物权法法律规则。 在实践中，如果业主将自己的房屋转让，就同时转让了其建筑物区分所有权所包含的房屋的专有权、公共部分的共有权和管理权，其作为业主大会 ...
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诉讼范围之外，必将大大弱化业主委员会的代表职能。而业主专有财产受到侵犯的案型，如实践中发生的房地产开发公司交付给各个业主的房屋存在相同的缺陷而引起的 委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的情况时有发生。在此类情况下，新选举出的业主委员会应有权提起 ...
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同意。上述案件中，林某虽仅在自家专有部分内使用房屋，但其擅自“住改商”的行为属于不当使用，贾大爷作为利害关系人有权要求林某承担排除妨害、消除危险、恢复 ，带来的噪声污染、大气污染也严重影响了小区的秩序和环境，造成了相邻业主的利益遭到不同程度的妨碍，故马杰有权要求王莹立即停止经营。法官提示： 一旦发生 ...
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受损之虞{22}。在我国，开发商销售房屋时，也经常为使个别专有部分实现效用上的最大化，而与该部分的购买人在合同中特别约定拓展其权利范围（如购买顶楼者可对 如此要求的法律正当性何在，也在实践中被一次又一次地追问，买房人和业主也多不予以配合。若认可自己地役权，只要开发商事先设立地役权并办理登记，则具有对抗 ...
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精力去挖掘此报道是否真实，今天只想借此事件来谈谈事件本身所反映出来的相关的法律问题，即业主的建筑物区分所有权纠纷。 在本文中我通过假设问题并回答的方式 证据证明该庭院绿地明示属于其个人所有。郭德纲与开发商签订的房屋买卖合同并未明确约定该庭院绿地由被告享有专有使用权，而郭德纲又不能提供提供其他证据证明其 ...
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