购房人无法从银行获得贷款、或贷款的比例大幅降低，此时，购房人能否解除合同并免除违约责任?案例张三和李四签订《房屋买卖合同》，约定李四以260万元的价格 情形，根据合同约定，双方解除合同，出卖人退还购房人房款，免除违约责任。在签订二手房买卖合同时，买方应充分考虑自身的经济承受能力，双方合理约定在无法获得 ...
//www.110.com/ziliao/article-660022.html -了解详情
，他认为学校既然在协议书上盖章，就应该保证他的工作权利，所以他遂以违约为由将用人单位和学校作为共同被告，向人民法院提起诉讼。“就业协议书”有没有法律效力 的地位。更何况在当今大学毕业生就业形势普遍严峻的情况下，毕业生市场已渐成“买方市场”，大学毕业生寻找一份适合自己的工作远非易事。就此案来看，王某辛苦 ...
//www.110.com/ziliao/article-13505.html -了解详情
见的企业家常能在客户坏账之病未发膏肓之际而识之于售前。孙律师根据多年的商战实务经验，结合多起国际贸易买卖合同纠纷裁判实例，提炼出以下种种 潜在违约迹象，供企业负责人参考，提前识破风险，避免损失，未雨绸缪： 1、业务经常联系的客户负责人突然有联系不上、回避、或托辞的情况 ；2、客户的过去付款尚准时，惟 ...
//www.110.com/ziliao/article-703026.html -了解详情
合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房 引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 ...
//www.110.com/ziliao/article-597166.html -了解详情
而报废，剩下的150箱基本合格。此时卖方因200箱不符货物已构成根本违约，买方可援引《公约》第51条第二款或第49条宣布整个合同无效，买方 中国人民公安大学出版社1999年版，第324页。 [25] 对于不涉及货物运输，即买方根据合同安排有义务自备运输工具或委托公共承运人到卖方所在地收取货物的买卖，《 ...
//www.110.com/ziliao/article-10611.html -了解详情
，诉讼时效期间应从中断事由消除后重新起算。 2、买卖合同中，买方主张卖方承担货物质量违约责任的，该诉讼时效期间的起算问题应根据买卖合同中有无约定 实践中曾长期存在争议，有的认为应以合同标的额的一定比例作为标准，有的认为应当以违约行为给守约方造成损失的一定比例作为标准。合同法司法解释（二）对此作出规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-551405.html -了解详情
内不履行其“支付价款”或“收取货物”的义务时，才为卖方宣告合同无效提供了基础。买方违反其他方面的义务则不能使卖方通过宽限期程序来达到确定其可以宣告合同无效的 交付，买方不能宣告整个合同无效，但对于没有交付的货物部分，可构成根本违约，，应支持买方关于对这部分货物解除合同的要求（假定合同履行是可分的）， ...
//www.110.com/ziliao/article-19942.html -了解详情
将来的立法应当考虑对特定物制度进行一定的限制。 【关键词】经济分析；特定物；有效违约；不完全信息 【写作年份】2006年 【正文】 民法理论一般认为，物可以根据其属性 后卷款而逃的可能性变小，规定特定物可能会妨碍有些情况下的有效违约。而当买方关于卖方对标的物的所有权的信息不完全时，即不一定确知卖方为其 ...
//www.110.com/ziliao/article-283707.html -了解详情
影响。将来的立法应当考虑对特定物制度进行一定的限制。 「关键词」经济分析/特定物/有效违约/不完全信息 民法理论一般认为，物可以根据其属性分为特定物和种类物。特定物指 后卷款而逃的可能性变小，规定特定物可能会妨碍有些情况下的有效违约。而当买方关于卖方对标的物的所有权的信息不完全时，即不一定确知卖方为其 ...
//www.110.com/ziliao/article-9998.html -了解详情
，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金；本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效；以及 ，经催告后在合理的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 另外约定条件成就时也是 ...
//www.110.com/ziliao/article-677256.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务