（出卖人）与刘某（买受人）签订《房屋买卖协议》。双方约定：王某将诉争房屋出卖给刘某，房价款62万元；王某自取得房屋产权证明条件具备后不得 为刘某办理房屋所有权转移登记手续。现王某无故拖延办理房屋所有权登记手续，应承担相应的违约责任。原审法院酌情确定的违约金数额，并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华 ...
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卖家，正因为此，所以有时在买卖二手房时，中介很大可能会要求签订了《存量房买卖合同》（经纪人成交版）或其他相关协议，而买卖双方都还没签订房屋买卖协议 期限内，延期履行方仍未能履行完毕约定的义务，守约方有权解除合同，并追究对方违约责任及损失。5、一般情况下购买方损失包括已经支付的中介费、房屋的差价损失等。 ...
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： 2015年12月，原告张某与被告徐某经郑州市某房地产中介公司达成一致协议并签订房屋买卖合同，根据合同的约定，被告将位于郑州市管城回族区**路**号房屋卖给 同时，经济面临下行压力，不可避免的就会出现类似上述三则案例中出现的状况，二手房交易过程中因为卖方原因导致房屋在交易过程中被法院查封，在高房价的 ...
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；三是最后一项导致受到政策制约的贷款、过户的时间在系争合同（包括定金协议）签订之前；四是买受人不存在导致其遭遇政策限制的迟延履行行为；五是 ，并要求解除合同。符合上述全部五个要件的，方可调整违约责任，具体调整尺度可以个案掌握，鉴于上海市当前二手房买卖合同通常约定的合同解除违约金为合同标的金额的20%， ...
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经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。 32.经济适用房 经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、 后得出。 121.定金 只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。 122.订金 只是预付款的一部分 ...
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房屋的出卖即二手房的出卖，二手房市场中由一方定价而不许对方对此协商的情况实为变态。所以，从这个意义上来说，戴孟勇博士的从买卖条件由卖方自 将其列入。因为笔者认为此种情况并未损害承租人的利益：出租人解除租赁合同，他要承担违约责任，承租人的利益会受到保护；租赁合同期满后出租人不和承租人续订是出租人的权利， ...
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协议时明确表示要购买的是新房，而对方销售人员亦承诺房屋不是二手房且没有经营过，但在签订销售协议后才发现本案房屋于2007年起即开始作为快捷酒店对外出租，而 兴业公司虽以熊某未在《销售协议书》签订后7日内签署存量房买卖合同及补充协议为由，主张熊某违约，但根据本案已经查明的事实，熊某已经按照《销售协议书》 ...
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同等单位降价是一个模糊不清的概念，到底是指在特定的时间届满前该项目的一手房降价、还是二手房降价，是同户型、同总价、同单价，还是其它情形，均不确定 。当然，该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议，在协议没有达成前，购房人无权单方要求开发商给予差价补偿。 因开发商违约，如逾期交房、房屋主体结构质量不合格 ...
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中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的审判规则是什么 均构成根本违约，应承担违约责任。案情简介一、2012年9月23日，朱某经中大恒基公司居间与周某签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定：房屋总 ...
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。这种现象在现代社会广泛存在,如证券公司为客户保管证券交易保证金,二手房中介机构为房屋买卖双方保管房款,保险代理机构及代理人为保险公司保管保险费,保险经纪机构为 了相关条款也不足以保护寄存人的利益。还是以“支付宝”为例,虽然其注册协议中有“支付宝”公司“将与您支付宝账户相关的资金,独立于本公司营运资金 ...
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