依据或原因为正式的商品房买卖合同，而商品房预售合同是换取正式商品房买卖合同的唯一依据。因此在保证商品房预售合同与正式商品房买卖合同中的买受人为同一 第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
//www.110.com/ziliao/article-166637.html -了解详情
，那就是涤除制度给第三取得者带来了诸多便利，提升了其相对于抵押权人而处的法律地位。因此，就保护第三取得者这一目的而言，涤除制度无论如何都是可以实现其 不动产的时间，所以原则上第三取得者应于价金债务的履行期届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的履行期一般只具有相对效力，因此抵押权人是否可以以 ...
//www.110.com/ziliao/article-140327.html -了解详情
刑事案例各2个。上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷；吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案，旨在正确处理诉讼外和解协议与判决的效力关系；潘玉梅、陈宁受贿案旨在解决新形式、新手段受贿罪的认定问题；王志才故意杀人案 ...
//www.110.com/ziliao/article-342930.html -了解详情
行为的法律性质具有重要意义。城市房屋拆迁中的法律关系主要包括三个方面：第一，政府与拆迁人之间的房屋拆迁行政许可法律关系。《城市房屋拆迁管理条例》第7条 之一。但是，在房屋买卖市场，房屋新旧程度和建筑结构的不同对房屋的市场价格有着重大影响。相同区位、用途和建筑面积的新开发楼盘与二手房的市场价格存在巨大 ...
//www.110.com/ziliao/article-223484.html -了解详情
仲裁开始后能够就仲裁员人数问题达成一致意见。尤其是最近几年来，国际商会管理的仲裁案件中的70％都是由当事人自行决定仲裁员人数的。 [5]由当事人自己决定仲裁员 反而更适宜采用独任仲裁庭方式予以审理；而争议金额较小的二手房买卖争议却涉及三方仲裁主体两种法律关系，却又只能按照争议金额采用独任仲裁庭审理。而 ...
//www.110.com/ziliao/article-140036.html -了解详情
步 签订买卖购房合同 当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。 签合同时，买方需向卖方支付一定金额的定金，定金多少由双方协商决定。法律支持的是 批贷后，由于房屋尚未过户，买方过早地把房款交到卖方手上会增加资金的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都要求将买方除定金、贷款以外的资金 ...
//www.110.com/ziliao/article-742564.html -了解详情
，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人的资格 关于包销人的主体资格问题，目前国家法律、行政法规都没有明确规定， 项，收费最高不超过400元。 非住宅二手房买卖，服务费标准由双方协商议定。 3.2.6 中介服务公司在买卖合同中的签章 为保障买卖双方当事人权益，防范违规的 ...
//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情
他有关规定，制定本章供本市律师办理二手房买卖业务作参考。 3-1-2 定义 二手房(存量房)并不是一个严格的法律概念，它一般是指已经取得政府房地产 经纪服务收费有些省市有指导价，但对于非住宅二手房买卖，服务费是由双方议定。 3-2-6 中介服务公司在买卖合同中的签章 为保障买卖双方当事人权益，防范违规 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
方面的风险，购房者一定要学会自我保护，防范风险，应注意以下几个问题。 一、避免二手房产权状况出现问题造成的风险 在房屋买卖过程中，一定要验明所购房屋的产权现状 所有的交易过户税费转嫁给买受人，买受人可以要求在合同中列明应当缴纳的税费清单和金额，没有列明的部分由业主承担，防止业主和中介联合欺骗买受人。 ...
//www.110.com/ziliao/article-687833.html -了解详情
步 签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。签合同时，买方需向卖方支付一定金额的定金，定金多少由双方协商决定。法律支持的是 批贷后，由于房屋尚未过户，买方过早地把房款交到卖方手上会增加资金的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都要求将买方除定金、贷款以外的资金由 ...
//www.110.com/ziliao/article-740359.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务