房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。本文理了相关典型案例，以帮助大家了解二手房买卖过程中存在的 为此，马先生诉至法院，认为中介公司存在误导，要求中介公司赔偿高于该地段非学区房的房屋差价损失，并退还服务费。 中介公司则认为，马先生购买该房屋是自愿 ...
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误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套 方式是以套为计价标准，而不以面积为计价标准。这是因为：1、二手房买卖合同也没有约定房屋的单价或是房屋面积以房产证为准等内容，所以一般应当认定 ...
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有效？19、赠与房屋一定要公证吗？20、继承的房屋要做公证吗？21、二手房过户后还需要交付公共维修资金吗？22、房屋抵押需要登记吗？三、 房产分割 ？7、 用房产作抵押，能否不经过诉讼直接拍卖？8、 房屋买卖合同纠纷应该到哪个法院起诉？9、 房屋租赁合同纠纷应该到哪个法院起诉？10、房屋相邻权纠纷应该 ...
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房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及二手房买卖纠纷的案件。案情今年3月，李 的诉请符合法律规定。而根据法律规定，确定违约金的数额应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素确定。后经法院主持调解，5 ...
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规避风险，放心、安全置业，律师结合多年办理房地产案件的事务经验，现就二手房买卖过程中容易引起纠纷的地方做一下总结，以方便广大消费者安心买房。一、查看中介证件案例 所签条款逐条推敲，不能模棱两可;要弄清楚所有条款的内容，不要勉强签订。别忽视买卖合同的附件，如户口迁移，水、电、煤气、物管、维修基金等费用的 ...
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，也是买方取得房屋所有权的标志。二手房的面积、房龄、是否存在抵押等情况都记载在房产证上，故购房者在签订购房合同前须仔细查看房产证。同时要了解有关 ，私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。 现今发生房屋买卖纠纷较多，当事人如发生纠纷，协商解决争议，如协商不成，最好委托专业律师通过诉讼或者仲裁方式寻求自己 ...
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，也是买方取得房屋所有权的标志。二手房的面积、房龄、是否存在抵押等情况都记载在房产证上，故购房者在签订购房合同前须仔细查看房产证。同时要了解有关 ，私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。 现今发生房屋买卖纠纷较多，当事人如发生纠纷，协商解决争议，如协商不成，最好委托专业律师通过诉讼或者仲裁方式寻求自己 ...
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的非本市户籍居民家庭，限购1套住房，限购政策出台以来，引发的纠纷也不断增多，常见如下情形：签订房屋买卖合同时个人或者家庭符合购房资格，后在合同履行过程 或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点： ...
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。如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。其实，想预防此类问题很简单。在收房前， 派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应 ...
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房上演过人生的悲欢离合，并不一定都是岁月静好。那些发生过非自然死亡事件的二手房，到底是低价购入的香饽饽，还是心绪难平的烫手山芋？横亘在卖家、买家、 出售房屋。因此，法院认定在这起买卖合同纠纷中，中间人李某为出售一方合同主体，承担合同责任，叶某夫妇不承担合同责任。 养老房里发生过凶杀案 近年来，龙女士 ...
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