，是不是需要全部打掉; 2、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 八、查验物业管理的水平 1、水、电、煤、暖 ; 3、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、 ...
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，是不是需要全部打掉; 2、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 八、查验物业管理的水平 1、水、电、煤、暖 ; 3、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、 ...
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可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假即可，无商品房预售许可证对外销售房屋的，购买时都 ，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。 虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿 ...
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欣然应允了。 广告牌一竖 麻烦就出来 然而，将广告牌树起来不到三个月，小区物业管理公司就找到了业主，声称楼顶虽是王先生所有，但只能自用而不能用于出租 人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。若业主大会经过决议同意将该栋住宅的楼顶空间交由王先生专有使用，则王先生仍 ...
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广大业主的切身利益,一直是开发商、业主及物业管理单位之间的主要纠纷之一。我国2007年10月1日实施的物权法第七十四条对小区车位、车库归属作了规定。 部位、他项权利不予记载的登记方式，无形中给开发商拟定的有违法律规定的格式合同条款大开方便之门。房地产财产权利人无法借助所持有的房地产证，以完全物权的绝对 ...
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应当在销售场所公示配套生活垃圾分类设施的设置位置、功能等内容，并在房屋买卖合同中明示。 第二十二条任何单位和个人不得擅自拆除、迁移、改建、停用生活 垃圾分类管理责任人按照下列规定确定： (一)城市居住地区，包括住宅小区、胡同、街巷等，实行物业管理的，由物业管理单位负责；单位自管的，由自管的单位负责。 ...
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，有部分业主强烈主张诉讼，有部分业主因种种原因不愿意进行诉讼，从而造成住宅小区业主打官司难。业主委员会是否可以以自己名义代替全体业主提起诉讼，是长期以来法律界 也已间接被赋予了民事主体的地位。因为按照《物业管理条例》的有关规定，物业区域的《物业管理合同》的当事人即为业主委员会。但是合同法应该是位于民法 ...
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的位置、装修标准、施工进度和竣工、交付使用时间、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并附有专业资质的房地产测绘机构出具的《商品房预售面积预测绘报告书 由受让人与房屋所有权人重新签订租赁合同。 抵押人出租已抵押的房地产，应经抵押权人书面同意并书面告知承租人。 第四十二条租赁住宅从事生产经营活动的，须 ...
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等需要支付费用，而泳臣公司专门按照桂冠公司的要求定向建设的住宅楼和商品住宅小区，合同不履行后也会给泳臣公司造成一定损失。综合考虑本案的实际情况， ）东台市人民法院认为：在当事人对房屋建筑工程质量提起的诉讼中，建设单位提供的有关行政管理部门的批准文件，以及勘察、设计、施工、工程监理等单位的质量合格文件， ...
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合同管理。对施工前签订的施工合同进行管理，并处理工程量增减、合同纠纷、索赔等事宜。 （二）开发项目的工程施工控制无论是开发住宅小区还是金融、商业区等，开发的 一道程序，是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收，质量合格的物业即投入使用，可以出售或出租给房户。对于预租或预售的物业， ...
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