在征收时的补偿协议价格计算标准，以官方公布征收决定时的被征土地交易价格为准。根据宪法，日本实行“正当补偿”，其补偿范围主要包括：产权损失、财产损失、 拆迁房屋上的其他权利人的补偿，可以参照租赁房屋拆迁和抵押房屋拆迁补偿的做法，对被拆迁所有权人和非所有权人作出补偿。综合上述分析，我认为目前我国现行法中对 ...
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补偿安置方案。裁决，即批准征用土地的人民政府对被征收土地的所有权人、使用权人提起的补偿标准争议所作出的决定。被征收土地的所有权人、使用权人继续参与此程序， 版，第376页。 [28]冯玉军：《权力、权利和利益的博弈我国当前城市房屋拆迁问题的法律与经济分析》，《中国法学》2007年第4期。 [29]李可 ...
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建设项目具有地理位置上的特殊要求。 结合我国《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，笔者认为符合以上条件的公益性建设项目主要包括以下 再由《行政诉讼法》予以统一规定。 最后需要注意的是，针对征收决定的行政诉讼的被告是做出征收决定的行政机关，而不是具体进行公益审查的相关政府部门。另外 ...
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申请之日起，于下列期限内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的书面决定： （一）房屋所有权登记，三十个工作日； （二）抵押权、地役权 的生效法律文书、人民政府的生效征收决定等致使房屋权利消失后，房屋权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以直接代为办理注销登记手续。 按前款规定直接代为办理注销 ...
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及征收征用条款。目前，备受关注并引起广泛争议的新拆迁条例，即《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，公开征求社会各界意见，但在各方利益的博 ，大肆侵犯公民私有财产权。因此，要实现对公民私有财产权的有效保护，就必须对公共利益作出清晰的界定。但目前我国《宪法》、《物权法》、《土地管理法》、《房地产 ...
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清，适用法律错误，决定指令韶关中院再审。韶关中院再审后，判决撤销原一、二审判决和建设局的三份行政裁决，责令重新对涉案被拆迁房屋作出房屋拆迁裁决。 （三） 件，法院案例1件国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。” 2、法律：《物权法》（2007年）：第四十二 ...
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条 自受理登记申请次日起，登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于土地房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）集体土地所有权、土地使用权或者房屋 和第二款的规定办理。 第四节 其他限制登记 第七十五条 土地房屋征收范围确定后，征收部门应当书面通知登记机构暂停办理相关登记，登记机构应当在土地房屋 ...
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"将不复存在。（28条） 第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定 四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还 ...
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还应当包括下列内容：城乡建设和管理的重大事项；社会公益事业建设情况；征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；抢险救灾、优抚、救济、 复议申请时尚不知道该具体行政行为所依据的规定的，可以在行政复议机关作出行政复议决定前向行政复议机关提出对该规定的审查申请。（《行政复议法实施条例》 ...
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选定房地产价格评估机构。如果在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人投票决定或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 省住房和城乡建设厅 和城乡建设部门、各省辖市房地产管理部门正在按照有关规定，组建房地产价格评估专家委员会。该委员会主要任务就是接受委托对房地产价格评估机构作出的复核结果进行鉴定。 ...
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