不得限制原抵押物所有人的处分权。三是抵押权须依法设立：在民间借贷中，债权人要求债务人提供房屋抵押作为债的担保，经常是以双方立字为据，忽略了抵押登记制度 施工单位的工程款，也未向社会发售，那么除非抵押人与抵押权人协商重新设立抵押权，否则该拆迁补偿款应优先偿还银行的借款本息。否则拆迁人与被拆迁人将连带清偿 ...
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，赵某从钱某借款500万元，借期至2022年11月3日。赵某为担保该笔债务，与钱某订立抵押合同，约定：“赵某以其A房屋(市价650万元）抵押担保 条款。流押（质）条款，是指当事人在合同中约定，一旦债务人到期不履行债务，抵押财产（质押财产）直接归债权人所有的条款。根据民法典第410条的规定，本案中虽出现 ...
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的合同关系不能认定为典权关系。从本案的实际情况看，B公司基于经营所需而借款，将房屋作为履行债务的保证，A公司收取的10％综合管理费则明确其中7％为资金占用 ，且后来还与A公司协商“延赎”事宜。作为房屋共有人，王某的行为应当认定为对韩某以房屋抵押借贷的追认。故该抵押关系具有法律效力。王某以韩某未经协商 ...
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未按期归还借款本金，仅按期内利率计算支付利息至2005年6月20日。三、本案涉讼抵押物即金利厂提供抵押的土地使用权，该土地上的房屋已于 “人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但 ...
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使用权抵押的贷款占贷款总数的38.5%，用车辆抵押的占比例为13.5%，用房屋抵押的占比为38%，用其他财产抵押的占10%。一般来说，银企双方协商以抵押物折价 财产的使用权或所有权。收回这些非货币财产，银行也是不得已而为之。因为相当部分借款企业无其它财产可供执行。至此，大家都抱着一种想法有财产比没有好 ...
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的时候，由保险公司代为偿还贷款本息。借款人此时既是投保人，也是被保险人。 住房抵押贷款寿险，属于人寿险。人寿险保险的受益人，系指要保人或被保险人指定享有人寿保险契约 偿还贷款本息时由保险人负责代借款人偿还本息的保险。住房抵押贷款保险期限一般自房屋交付之日或抵押借款合同生效之日起，至还清贷款本息之日止； ...
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码】A 【文献编号】1671-5136（2010）01-0054-03 【正文】 银行在住房抵押贷款保险中的法律地位如何[1]，一直有较大争议。有人主张贷款银行在 偿还贷款本息时由保险人负责代借款人偿还本息的保险。住房抵押贷款保险期限一般自房屋交付之日或抵押借款合同生效之日起，至还清贷款本息之日止； ...
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而在银行信贷操作中，已出现未签订借款合同而办理了抵押登记，致使借款合同落款时间晚于抵押登记时间，从而使借款面临抵押落空的法律风险。商业银行必须在 及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及 ...
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按揭条款，你将商品房预售合同上的权利和将来从开发商取得的房屋所有权转让给了银行，用来担保银行的借款债权。可见，商品房预售的按揭担保，实际上分为两个阶段，在 支配权，这是物权重要的特征，草案条文上用直接支配来表示。有的同志提出疑问，我把房屋抵押给银行，银行的抵押权属于物权，但银行并没有直接支配我的房屋， ...
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《规定》，人民法院采取上述手段时，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活 。例如，现实生活中存在大量的商品房按揭借款合同。购房人向银行贷款买房，是以所购房屋为抵押物的，此时购房人是抵押人，银行是抵押权人。购房人买房 ...
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