较为模糊。房屋与土地是不可分割的整体，因此房屋产权与土地使用权在流转过程中就产生了问题。其中主要的问题包括：第一，房、地补偿的界定不清；第二，公民 那么制定出的法律就很可能不能保证公平。 （二）房地产开发商 房地产开发商作为市场经济的主体之一，其秉持着经济人理性在市场中必然是寻求交易成本的最小化和利润 ...
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的价值判断与政治、经济、社会、甚至是文化、风俗、习惯与宗教等都有关。比如美国，其采用概括式，一方面因为土地主要实行私有制，另一方面，美国土地资源 法治社会不可或缺的基础要件。 【作者简介】 张伟，复旦大学法学院09级法学研究生，研究方向民商法。 【注释】 [1] 周云.我国集体土地征收法律问题研究［M ...
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*行为加以区别，婚姻关系尚未确立，男女双方之间未产生夫妻间的相互忠实的法律义务，婚前性行为属道德问题，不属法律问题，所以此种情形不属确有必要受理的范围 或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房或社会微利房。根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》等有关政策规定，福利性政策房屋 ...
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相关条件进行审查，强化事后监督。所谓行政确认，是指行政机关依法对行政相对人的法律地位、法律关系或者有关法律事实进行甄别，给予确定认可、证明并加以宣告的 市场的形成和发展。[17]由宅基地使用权隐形交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现，久而久之，又将成为新的 ...
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的复函 最高人民法院 1993年12月5日 56 关于房地产租赁行为征收营业税问题的批复 国家税务总局 1997年10月24日 综观上述法律文件，可以归纳出1949年以来中国大陆 ：《中国民法物权论》，中国方正出版社2004年版，第187页；杨与龄：《有关典权之几项争议》，载苏永钦主编：《民法物权争议 ...
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业主代表大会表决通过。 《公约》主要约定了商铺的物业及经营等问题，第3条规定:由业委会根据业主代表大会的授权，征求本楼宇内所有房产权和经济利益相同的 乙方的权利义务按1188户业主与乙方签订的《委托经营合同》执行。(4)根据《公约》和有关法律规定，甲方的权利仅限于代表全体业主签订本合同。 直到案件审理 ...
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房屋一小部分用于安置村民，绝大部门上市交易，造就了全国大规模的所谓的“小产权房”。这样的行为不仅违反了土地用途管制制度，规避了土地征用程序。 (三) 依本条追究刑事责任。 最高人民法院《关于审理破坏上地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》同样对本罪量刑进行了详细的解释。(一)非法占用耕地“数量较大 ...
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，因此就故意杀人罪而言，具备适用死刑的条件。但问题在于，是否应当适用死刑缓期执行？根据最高人民法院关于故意杀人罪适用死刑的有关司法解释，对于因婚姻家庭、 《刑法评论》2012年第1卷，法律出版社2012年版，第237 [5]参见任志中：《死刑适用问题研究》，知识产权出版社2012年版，第249～250 ...
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房屋。直至1989年最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》亦指出：未办理产权转移登记手续，应认为民事法律行为依法尚未成立，一方翻悔 允许的。 [32]这一进路甚至在上世纪80年代早期有关物权变动模式选择的讨论中出现端倪。参见牛振亚：《论物权行为和债权行为》，《南都学坛 ...
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节 现有立法及相关规定 1.2.1物业管理行业是新兴的行业，在这个行业中出现的法律问题立法尚不完善，专门的立法除了国务院《物业管理条例》以外，多为 物业管理服务费用收支状况进行审计。 （3）物业管理公司的权利和义务 a、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动。 ...
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