其他情形。 关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有： 1、买卖未依法登记领取权属证书的房地产的合同效力； 2、转让建筑在国有 外村村民、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的日益增多，因此而产生的纠纷不少已诉至人民法院。受案法院在房屋买卖合同效力的确认上认识不一：认定合同无效的 ...
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现行立法中并没有规定配套设施就是共有。[15]其次，车库作为配套设施，仅仅是从车位、车库服务于高层建筑的功能规划角度而言，本身并不能决定车位、车库 使用权仍属于开发商。例如根据上海市房地局1998年的《关于暂停用地面积分摊计算的通知》，目前业主的房地产权证只记载房屋面积而不记载建设用地使用权面积，业主 ...
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非建筑物、构筑物或者其他设施本身组成部分的物品。例如，搁置在阳台上的花盆、悬挂在房屋天花板上的吊扇、脚手架上悬挂的建筑工具等[45]。在德国，冰凌或 如果受害人未作此选择，法院并不追加诉讼当事人，由此来看，法院并没有把此种纠纷作为必要共同诉讼。如果受害人选择复数主体作为被告，法院确实在很多场合是受理和 ...
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传统认识，开始区别情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告的内容 面积的。但在商品房销售中，出卖方已将有使用功能的露台面积计入房屋建筑面积，由此产生了面积误差要求赔偿的。此类纠纷不适用《解释》第14条的 ...
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建设的单位和个人承担。 （三）现行法律制度的困境 近年来我国各项法律制度不断健全，国家出台了不少关于违法违规建筑的法律法规，但由于种种原因，导致了我国在 的权属。由于现行法律没有明确规定违法违规建筑的权属问题，从而导致在实践中出现很多纠纷和争议。我们可以在《物权法》中承认建造人在原材料上存在动产所有权 ...
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建设的单位和个人承担。 （三）现行法律制度的困境 近年来我国各项法律制度不断健全，国家出台了不少关于违法违规建筑的法律法规，但由于种种原因，导致了我国在 的权属。由于现行法律没有明确规定违法违规建筑的权属问题，从而导致在实践中出现很多纠纷和争议。我们可以在《物权法》中承认建造人在原材料上存在动产所有权 ...
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24—26用以证明陈秀容改建后房屋建筑面积仅区329.47平方米并未取得房屋所有权，其以认真、负责的态度对被拆迁房屋实施拆迁行为。27、仓委 。逾期，本局将依法向人民法院申请强制执行。为此，陈秀容不服拆迁纠纷裁决，向仓山区人民法院提起行政诉讼。仓山区人民法院于一九九九年十二月六日作出(1999)仓法行 ...
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，农村卖房的现象普遍增多，因此产生的纠纷日益增多。有必要对此类案件做一些探讨。出卖房屋的原因有：1、一家有多处房屋；2、发财了，不愿在农村居住，在 《建筑法》 《建筑法》第八十三条第三款规定：抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。什么是低层住宅呢？《住宅设计规范》第1. ...
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法释[2009] 11号）第9条至第14条关于房屋租赁装饰装修和扩建问题的规定，填补了我国现行民事法律中添附制度的一些立法空白，为实践中解决房屋 房屋承租人将供应商保留所有权的建筑材料用于租赁房屋的装修，如果租赁合同无效，不仅出租人与承租人间会有利益的纠纷，建材供应商的所有权势必受到影响。 [4]如《 ...
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对于违章建筑查处不严，造成一些行政管理相对人侥幸心理，从而纷纷搭建违章建筑，致使相邻纠纷不断产生。 4、行政许可存在缺失。一些行政主管部门片面注重经济效益却忽视了被 法学》1997年第1期。 ⒁[美]克丽斯蒂娜.沃波鲁格：《替代诉讼的纠纷解决方式（ADR）》，《河北法学》1998年第1期； ⒂苏力：《 ...
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